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Casa en venta en El Palomar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 228.000
= $ 352,1 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Casa en venta en El Palomar · 5 ambientes

En Venta en Palomar Chalet 6 Ambientes 4 Baños Garage Jacuzzi F: 10806

MISIONES · El Palomar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
278 m²
Sup. total
410 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Palomar, 5 ambientes, 278 m², USD 228.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por debajo de la mediana del set (USD 248.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 820 contra USD 958 de la mediana (-14,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 248.000
Mediana precio/m²
USD 958
Mediana m²
250 m²
Comparar con 21 propiedades similares
4 dorm en El Palomar

Descripcion

EL PALOMAR GRAN CHALET TODO NUEVO QUE CONSTA DE EN PLANTA BAJA: JARDÍN EN TODO EL FRENTE Y 7 M DE PROFUNDIDAD, CON ENTRADA DE AUTO CON PORTÓN DE REJA CORREDIZO CON ACCIONAMIENTO POR CONTROL REMOTO; HALL DE RECEPCIÓN; ESTAR DE 8M X 4M; HALL DISTRIBUIDOR CON ESCALERA; 3 DORMITORIOS (EL PPAL. EN SUITE CON VESTIDOR), LOS 2 RESTANTES CON PLACARD; BAÑO COMPLETO CON BAÑERA HIDROMASAJE; COCINA CON ANAFE Y HORNO EMPOTRADO INTEGRADA A COMEDOR DIARIO; LAVADERO CON ESPACIO PARA LAVARROPA Y SECARROPA Y ESPACIO DE GUARDADO HASTA EL TECHO; COCHERA CON BAULERAS SUPERIORES Y PORTÓN DE ACCESO LEVADIZO DE MADERA; JARDÍN POSTERIOR DE 12 M DE FONDO, CON JACUZZI PARA 6 PERSONAS; SECTOR PARRILLA: CON HORNO DE BARRO (GAS Y LEÑA) SOBRE MESADA DE CEMENTO, PARRILLA DE GAS MULTIFUNCIÓN DE 0,60M ENLOZADA: PARRILLA TRADICIONAL CON FOGONERO Y PARRILLA MODULAR Y REGULABLE, TODO DE ACERO INOXIDABLE; FRENTE INTEGRANDO AMBAS PARRILLAS DE ACERO INOXIDABLE CON PUERTAS LEVADIZAS Y PUERTAS DE ABRIR, DE CHAPA, PARA GUARDADO INFERIOR. PLANTA ALTA: DORMITORIO CON POSIBLE VESTIDOR; BAÑO COMPLETO CON RECEPTÁCULO DE DUCHA Y MAMPARA; ESTAR-COMEDOR; COCINA CON COMEDOR DIARIO; SALA DE MÁQUINAS Y BAULERA. SERVICIOS: AIRE ACONDICIONADO CENTRAL POR AIRE, CON CALEFACTOR A GAS Y EQUIPO DE FRÍO; EQUIPOS SPLIT DE AIRE ACONDICIONADO (FRÍO-CALOR) EN: ESTAR DE PB.; DORMITORIO SUITE; DORMITORIO PA. Y ESTAR-COMEDOR PA. LOTE: 13M FRENTE X 32M DE FONDO SUP. LOTE: 410M2 ORIENTACIÓN: N.O. PLANTAS: 2 SUP. CUB.: 278M2 SUP. SEMICUB.: 24M2 CONSULTE DIRECCIÓN Y DETALLES AL Ver datos o WHATSAPP Ver datos POR EL CÓDIGO Ver datos Deje su propiedad en buenas manos... Desde 1978 brindando seguridad y confianza en sus operaciones inmobiliarias Tasaciones Inmediatas 011 Ver datos y líneas rotativas WHATSAPP Ver datos Av. Wernicke 2895 Ciudad Jardín • Lomas de El Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires. CONSULTE DIRECCIÓN Y DETALLES AL Ver datos o WHATSAPP Ver datos POR EL CÓDIGO Ver datos Deje su propiedad en buenas manos... Desde 1978 brindando seguridad y confianza en sus operaciones inmobiliarias Tasaciones Inmediatas 011 Ver datos y líneas rotativas WHATSAPP Ver datos Av. Wernicke 2895 Ciudad Jardín • Lomas de El Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires. CONSULTE DIRECCIÓN Y DETALLES AL Ver datos Ver datos o WHATSAPP Ver datos POR EL CÓDIGO Ver datos Deje su propiedad en buenas manos... Desde 1978 brindando seguridad y confianza en sus operaciones inmobiliarias Tasaciones Inmediatas Ver datos Ver datos y líneas rotativas WHATSAPP Ver datos Av. Wernicke 2895 Ciudad Jardín • Lomas de El Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 244.074
Precio del aviso
USD 228.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.518
Sellos y tasas~1%
USD 2.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.000.276/mes

Necesitas ingresos por $ 8.001.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.950
Tendencia (4 semanas)
▲+89.8%
Esta propiedad
USD 228.000+52.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 228.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 266 avisos del segmento publicados en El Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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