VENTA CASA 5 AMBIENTES LOTE PROPIO C/COCHERA MORON

Casa en venta

USD 100.000

= $ 153 M

Cuota UVA desde $ 869.361/mes · ingresos $ 3,5 M

VENTA CASA 5 AMBIENTES LOTE PROPIO C/COCHERA MORON

Pola 400 · Moron, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 136 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 5 ambientes, 130 m², USD 100.000 (comparada contra 78 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 769 contra USD 933 de la mediana (-17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 78
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 933
Mediana m²: 130 m²

Comparar con 78 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA CASA, CHALET DE EPOCA 5 AMBIENTES EN LOTE PROPIO CON COCHERA EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION EN MORON SUR CARACTERISTICAS: PB: LIVING COMEDOR COMEDOR DIARIO COCINA 2 HABITACIONES LAVADERO BAÑO COMPLETO COCHERA PATIO FONDO LIBRE PA: 1 HABITACION BAÑO COMPLETO SE ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO MAYOR O MENOR VALOR DIFERENCIA A CONVENIR EN MORON, CASTELAR O ITUZAINGO. MUY BUENA UBICACION YA QUE SE ENCUENTRA A 2 CUADRAS DE LA AVENIDA EVA PERON Y A 5 CUADRAS DE LA AVENIDA HIPOLITO YRIGOYEN DONDE PASAN GRAN VARIEDAD DE COLECTIVOS. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX: FINANCIACION DE HASTA UN 30%DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A TRAVES DE LENDAR CON MINIMOS REQUISITOS EN SOLO 7 DIAS HABILES. SIMULA TU PRESTAMO EN WWW.LENDAR.COM.AR

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050

Precio del aviso: USD 100.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.420
Sellos y tasas~1%: USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 869.361/mes

Necesitas ingresos por $ 3.477.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pola 400, Moron, Buenos Aires

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