Casa en venta en Moron · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Moron · 4 ambientes

Venta de casa 3 dormitorios moron cochera pileta quincho

Monseñor solari 1400 · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 4 ambientes, 145 m², USD 200.000 (comparada contra 122 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.379 contra USD 958 de la mediana (+44,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
122
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 958
Mediana m²
142 m²
Comparar con 122 propiedades similares
3 dorm en Moron

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES, Morón Moderna casa en Morón Sur • Diseño, comodidad y materiales de primera calidad Esta espectacular propiedad combina diseño moderno, amplios espacios y detalles de alta calidad, ideal para quienes buscan confort y estilo en una ubicación privilegiada. Interior: La casa cuenta con tres dormitorios luminosos, todos equipados con placares empotrados y persianas automáticas. En la planta alta, se encuentra un cuarto adicional, actualmente utilizado como sala de máquinas y espacio de guardado, con acceso a una amplia terraza accesible. El baño principal tiene acabados de primera calidad, y además, la propiedad incluye un toilette exterior de uso exclusivo. La cocina, moderna y completamente integrada al comedor, está equipada con mobiliario de lujo y detalles en mármol y madera. También dispone de un lavadero independiente, práctico y funcional. Exterior: El gran patio es el corazón de la casa, pensado para el disfrute y el relax. Incluye: • Piscina que recibe sol durante todo el día. • Quincho con parrilla y comedor, perfecto para reuniones sociales. • Dos cuartos de guardado: uno destinado a herramientas y otro para almacenamiento general. Además, el espacio para vehículos es amplio y cómodo, con un garage cubierto para dos autos y una cochera descubierta para dos vehículos adicionales. Detalles destacados: Esta propiedad se distingue por el uso de materiales de primera calidad, como mármol y madera, que aportan un toque de calidez y exclusividad. Todos los ambientes están diseñados para maximizar la funcionalidad y el confort. Ubicada en un entorno tranquilo y de fácil acceso, esta casa es una oportunidad única para quienes buscan un hogar de calidad en Morón Sur. ¡No te pierdas esta oportunidad! Agenda tu visita y descubrí tu nuevo hogar. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6989 / CUCICBA 8894

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.752.697/mes

Necesitas ingresos por $ 7.010.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-30.0%
Esta propiedad
USD 200.000+42.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 200.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Monseñor solari 1400, Moron, Moron, Buenos Aires

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