Casa en venta en Haras Maria Eugenia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 248.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Haras Maria Eugenia · 4 ambientes

Casa venta moreno "haras maria eugenia"

Int Corvalan 2400 · Haras Maria Eugenia, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Maria Eugenia, 4 ambientes, 135 m², USD 248.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 248.000). El m² sale USD 1.837 contra USD 1.837 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 248.000
Mediana precio/m²
USD 1.837
Mediana m²
135 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Haras Maria Eugenia

Descripcion

[MARTAROSSI-2282] Hermoso Chalet en 1 Planta con Piscina • "Haras María Eugenia" Moreno Descripción General ¡Tu oportunidad de vivir con la tranquilidad y seguridad que buscás! Presentamos este excelente chalet en venta dentro del prestigioso Barrio Privado "Haras María Eugenia", ubicado en Moreno. Desarrollada íntegramente en una sola planta, la propiedad destaca por su diseño funcional, ambientes luminosos y una impecable integración con el exterior. Emplazada sobre un lote de 614 m² y con 135 m² cubiertos, es la casa ideal para quienes buscan comodidad sin escaleras, seguridad las 24 horas y un entorno verde único. Ficha Técnica Referencia: MR-2047 Superficie del Terreno: 614 m² Superficie Cubierta: 135 m² Desarrollada en 1 sola planta (Excelente accesibilidad) Distribución de la Propiedad Área Social e Interior: • Living-Comedor: Espacioso y muy luminoso, con un hermoso hogar a leña, ideal para los días de invierno. • Cocina: Moderna, integrada al ambiente principal y equipada con una cómoda barra desayunadora. • Dormitorio Principal: En suite, con un amplio y cómodo vestidor privado. • Dormitorios Secundarios: 2 habitaciones confortables, ambas con sus respectivos frentes e interiores de placard. • Baño: 1 baño completo adicional para los dormitorios secundarios y visitas. Área Exterior y Recreación: • Galería: Amplia galería semicubierta con parrilla, perfecta para reuniones familiares y asados de fin de semana. • Parque: Gran jardín parquizado y libre. • Piscina: Hermosa piscina para disfrutar a pleno durante los meses de verano. Sobre el Barrio Privado "Haras María Eugenia" Un entorno consolidado, seguro y familiar que ofrece una excelente conectividad, áreas recreativas, seguridad privada las 24 horas y control de acceso para que tu única preocupación sea disfrutar. ¿Querés conocer tu próximo hogar? Las casas en una sola planta con lote propio y piscina son las más codiciadas del mercado. Dejanos tu consulta hoy mismo para coordinar una visita personalizada. Servicios: Gas Otros Servicios: Parque, Jardín delantero Que sus proyectos sean más fuertes que sus dudas. El momento es hoy, lo acompañamos en el camino para alcanzar su objetivo No lo dudeContáctenos MARTA ROSSI PROPIEDADES Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Corredoras Inmobiliarias y Martilleras Publicas: Marta B. Rossi COL. 2496 Morón Johanna Insua Rossi COL 9317 CUCICBA La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 265.484
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.002
Sellos y tasas~1%
USD 2.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.198.984/mes

Necesitas ingresos por $ 8.795.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.380/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Int Corvalan 2400, Haras Maria Eugenia, Moron, Buenos Aires

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