Casa en venta en Haedo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 119.000

Casa en venta en Haedo · 4 ambientes

Casa + Departamento + Local en Venta Haedo Sur

José María Moreno 1100 · Haedo, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
209 m²
Sup. total
395 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haedo, 4 ambientes, 209 m², USD 119.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,3% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 569 contra USD 1.075 de la mediana (-47,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
61
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.075
Mediana m²
200 m²
Comparar con 61 propiedades similares
4 dorm en Haedo

Descripcion

Corredor Responsable: Ignacio González Rehermann CMCPM 2771 CPI 9158 • Contacto: Marcela Ledesma FINANCIACIÓN | ACEPTA PERMUTA • INVERSORES O FAMILIAR CASA PARA REMODELAR Excelente oportunidad en Haedo Sur, en el reconocido sector de Haedo Chico. Propiedad desarrollada sobre un lote de 395 m², con aproximadamente 209 m² cubiertos, gran parque, pileta, quincho y múltiples posibilidades de uso. Una propiedad ideal para dos familias, inversores o quienes busquen remodelar y aprovechar su gran potencial. CASA EN PLANTA BAJA – 3 AMBIENTES La vivienda principal cuenta con: Amplio living comedor. Cocina. 2 habitaciones. Baño completo. Lavadero. Salida y conexión directa con el parque. DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA – 3 AMBIENTES Con acceso independiente y excelentes posibilidades de uso: Cocina comedor. 2 habitaciones. Baño completo. Terraza propia. Ideal como segunda vivienda, espacio para otra familia o unidad independiente. EXTERIOR Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su espacio exterior: Gran parque, con excelente potencial para modernizar y crear un espacio único. Pileta. Quincho, ideal para reuniones y encuentros familiares. Espacios verdes y múltiples posibilidades de aprovechamiento. DOS LOCALES AL FRENTE La propiedad cuenta además con dos locales sobre el frente, que pueden destinarse a actividad comercial, generar una renta adicional o reconvertirse, según necesidad y factibilidad, en espacio para cocheras u otros usos. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por su distribución, dimensiones y cantidad de espacios independientes, es una excelente alternativa para: Uso multifamiliar Vivienda + renta Inversores Emprendimiento comercial Remodelación y puesta en valor Familias que necesiten dos unidades independientes OFRECE FINANCIACIÓN. ACEPTA PERMUTA. Ubicada en una excelente zona residencial de Haedo Chico, sobre Moreno al 1100, esquina Alegría, con muy buenos accesos y cercanía a comercios, colegios, medios de transporte y principales arterias de la zona. Una propiedad con metros, parque y posibilidades difíciles de encontrar en Haedo. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.038.325/mes

Necesitas ingresos por $ 4.153.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Giocanni · Jose Maria Moreno6 min · 404 m
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco8 min · 542 m
Supremo9 min · 544 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 DALMACIO VELEZ SARSFIELD · inicial · publica3 min · 220 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/02 · adultos · publica5 min · 335 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica5 min · 345 m
Espacios verdes
Plaza Malaver y Alegria1 min · 79 m
Plaza Republica del Peru11 min · 718 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani12 min · 794 m
Salud
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado6 min · 388 m
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico8 min · 484 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA MODELO DEL OESTE · centro de salud · privado14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-40.3%
Esta propiedad
USD 119.000-37.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 119.00008 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 375 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

José María Moreno 1100, Haedo, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Haedo

Busquedas relacionadas

USD 119.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop