Casa 4 ambientes en venta en Ingeniero Guillermo Marconi 700, El Palomar

Casa 4 ambientes en ventaen Ingeniero Guillermo Marconi 700, El Palomar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
690 m²

Precio frente a los parecidos de El Palomar

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 13% menos que lo normal entre los 53 casas de 3 habitaciones en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Ingeniero Guillermo Marconi 700.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 931lo normal · 1.0731.406

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 311.220
Tamaño normal
267 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.016
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Yanina Delacour CUCICBA 5626 / CMCPM 2958 • Contacto: Mariana Briche VENTA – CASA DE 5 AMBIENTES CON LOCAL COMERCIAL EN MARCONI AL 700, EL PALOMAR Excelente propiedad ubicada en una zona altamente comercial, ideal tanto para vivienda como para emprendimiento. *Planta baja: Garage Toilette Amplio jardín Galpón Gran LOCAL COMERCIAL de aproximadamente 140 m² * Primer piso: Amplio living super luminoso Cocina-comedor 3 dormitorios 1 baño completo Quincho de material cerrado con parrilla Patio y terraza * Segundo piso: Lavadero independiente (opcional cuarta habitación) Gran terraza adicional * Ubicación y accesos: Marconi al 700, El Palomar Zona súper comercial, con excelente visibilidad y circulación Varias líneas de colectivos pasan por la puerta A pocas cuadras de la estación El Palomar y de Ciudad Jardín Lomas de Palomar Ideal para combinar vivienda con actividad comercial o inversión. Consultame para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.731/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.480.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ingeniero Guillermo Marconi 700

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente Primero Don Jose Conrado Mundani) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
La Esquina9 min · 579 m
La Lechona13 min · 815 m
Terrazas15 min · 969 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº58 GREGORIA MATORRAS · primaria · publica4 min · 265 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº53 · secundaria · publica4 min · 273 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 AVIADOR MILITAR SGTO. GOMEZ · inicial · publica4 min · 280 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Teniente Primero Don Jose Conrado Mundani6 min · 380 m
Plazoleta San Martin11 min · 703 m
Plazoleta Guemes12 min · 774 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA PRIVADA ASISTIR · centro de salud · privado8 min · 526 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS UNION OCHO SA (D) · clinica especializada · privado9 min · 556 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD DR.SPRINGOLO · centro de salud · publico9 min · 589 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Palomar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 144.000, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en El Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ingeniero Guillermo Marconi 700, El Palomar, Moron, Buenos Aires

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