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Casa 4 ambientes en venta en Ramón Falcón 1907, El Palomar
Casa en venta
USD 108.000
= $ 171,5 M
Cuota UVA desde $ 974.187/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Ramón Falcón 1907, El Palomar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
208 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Palomar

Conviene mirarla

Pide USD 108.000, un 26% menos que lo normal entre los 75 casas de 3 habitaciones en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Ramón Falcón 1907.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 643lo normal · 8671.156

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 145.600
Tamaño normal
163 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 867
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA EN EXCELENTE ESTADO Ramón Falcón 1907, El Palomar Excelente ubicación, sobre esquina Montarse y a una cuadra de Rosales. La propiedad se desarrolla sobre lote de 10,40 x 12 metros y cuenta con una superficie cubierta aproximada de 168 m². Distribución: Planta baja: Gran living comedor Toilette Cocina separada Cochera en subsuelo Planta alta: Tres dormitorios Baño completo Gran lavadero Terraza Uno de los dormitorios con balcón La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, con ambientes amplios, cómodos y muy luminosos. Además, cuenta con persianas eléctricas. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115.614 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.187 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 974.187/mes

Necesitas ingresos por $ 3.896.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ramón Falcón 1907

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Cristo Rey) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
El Nacional15 min · 940 m
Suerte15 min · 961 m
La Calidad15 min · 976 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 VILLA ROSALES · inicial · publica3 min · 196 m
JARDIN MUNICIPAL Nº14 TOLKEYEN · inicial · publica6 min · 355 m
JARDIN MUNICIPAL Nº4 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica6 min · 386 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Cristo Rey10 min · 626 m
Plaza Atilio Cattaneo10 min · 669 m
Borde de colectora11 min · 729 m
Salud
PARQUE HOGAR - (D) · clinica especializada · privado12 min · 742 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Palomar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 144.000, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en El Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ramón Falcón 1907, El Palomar, Moron, Buenos Aires

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