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Casa 4 ambientes en venta en Brian 1000, El Palomar
Casa en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Brian 1000, El Palomar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
332 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Palomar

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 68% mas que lo normal entre los 47 casas de 3 habitaciones en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Brian 1000.

68% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.420lo normal · 8461.029

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 137.077
Tamaño normal
162 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 814
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSA CASA EN VENTA 4 AMBIENTES EN EL PALOMAR. La propiedad cuenta con las siguientes características: PLANTA BAJA: -Amplio living comedor • Cocina completamente equipada • Toilette • Lavadero • Galeria semi cubierta • Parrilla • Jardin con parque • Pileta • Amplio garaje cubierto para dos auots. PLANTA ALTA: • 1 dormitorio en suite con placard • 2 dormitorios con placard • Baño completo • Terraza La propiedad cuenta con luz natural en todos los ambientes que le brinda calidez. Además, cuenta con AA en cada una de las habitaciones y living comedor. Tiene caldera dual, lo que permite calefacción por radiadores y el servicio de agua caliente. Hermosa propiedad para visitar. CONSULTANOS!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Brian 1000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Atilio Cattaneo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES JESUS NIÑO · inicial · privada2 min · 110 m
ESCUELA TECNICO PROFESIONAL EMAUS · secundaria · privada3 min · 199 m
INSTITUTO EMAUS · secundaria · privada3 min · 211 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Atilio Cattaneo5 min · 306 m
Corredor Islas Malvinas5 min · 324 m
Cristo Rey11 min · 706 m
Salud
PARQUE HOGAR - (D) · clinica especializada · privado7 min · 434 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Palomar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 144.000, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en El Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brian 1000, El Palomar, Moron, Buenos Aires

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