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Casa en venta en El Palomar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
= $ 260,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Palomar · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes. | Año 1852 Al 100

AÑO 1852 184. Entre Neuquen y Rio Negro · El Palomar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
200 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de El Palomar

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 20% mas que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de AÑO 1852 184. Entre Neuquen y Rio Negro.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.2501.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 80% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 137.454
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 831
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CHALET 4 AMBIENTES EN EL PALOMAR • APTO CRÉDITO BANCARIO Excelente chalet desarrollado en dos plantas, ubicado en El Palomar sobre la calle Año 1852, en una zona residencial y con muy buena ubicación. La propiedad cuenta con jardín y rejas al frente, además de entrada de auto techada y pasante. Planta baja Amplio living comedor, cómoda cocina comedor, 2 dormitorios y baño completo. Al fondo posee patio y lavadero, ofreciendo un espacio exterior práctico y funcional. Planta alta Cuenta con 1 dormitorio con baño completo y acceso a una amplia terraza, que brinda un excelente espacio al aire libre y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Una propiedad cómoda y funcional, con 3 dormitorios, 2 baños, entrada de auto y muy buenos espacios exteriores. Una excelente oportunidad en El Palomar. Te invitamos a conocerla y descubrir personalmente todo lo que este chalet tiene para ofrecer. ¡Contactanos para coordinar una visita! XINTEL(RLD-RLD-2466)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.479.343 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.479.343/mes

Necesitas ingresos por $ 5.917.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rotaria) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
La Esquina9 min · 546 m
La Lechona12 min · 788 m
Terrazas13 min · 813 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº53 · secundaria · publica2 min · 125 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº58 GREGORIA MATORRAS · primaria · publica2 min · 127 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 AVIADOR MILITAR SGTO. GOMEZ · inicial · publica6 min · 358 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Rotaria9 min · 582 m
Plazoleta Teniente Primero Don Jose Conrado Mundani10 min · 609 m
Plazoleta San Martin10 min · 621 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS UNION OCHO SA (D) · clinica especializada · privado9 min · 596 m
POLICLINICA PRIVADA ASISTIR · centro de salud · privado10 min · 637 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD DR.SPRINGOLO · centro de salud · publico11 min · 674 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Palomar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 144.000, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en El Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AÑO 1852 184. Entre Neuquen y Rio Negro, El Palomar, Moron, Buenos Aires

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