Casa en venta en Moron · 3 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Moron · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes a Estrenar Terraza Quincho

General Juan José Valle 500 · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 3 ambientes, 110 m², USD 140.000 (comparada contra 181 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,4% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.273 contra USD 881 de la mediana (+44,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
181
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 881
Mediana m²
106 m²
Comparar con 181 propiedades similares
2 dorm en Moron

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Fabian Paz Una propiedad Lista para disfrutar! Sobre un lote propio de 10 metros de frente por 11 metros de fondo, encontramos una casa muy bien aprovechada, reciclada y pensada para que cada espacio sea funcional. Desde afuera ya se nota algo distinto: toda la propiedad está revestida con revestimiento texturado, logrando una terminación moderna y de bajo mantenimiento. En planta baja, el corazón de la casa es una amplia cocina comedor, cómoda para el uso diario y también para recibir gente. La cocina está equipada con horno eléctrico empotrado, anafe eléctrico y extractor moderno, con una distribución práctica y actual. Cuenta con dos dormitorios, ambos con placard, cortinas blackout y aire acondicionado frío/calor. El living también posee su propio equipo de aire acondicionado, para mantener la casa confortable durante todo el año. El baño completo acompaña muy bien el nivel general de la propiedad, con bacha de cerámica, sanitarios y griferías de primera línea. Y acá empiezan esos detalles que hacen la diferencia: debajo de la escalera se aprovechó el espacio para generar un lavadero independiente, con pileta y termotanque eléctrico, además de contar con un patio descubierto al contrafrente. La cochera es cubierta y posee portón eléctrico, mientras que en el exterior la propiedad cuenta con cámaras de seguridad. Pero uno de nuestros espacios favoritos está arriba. La terraza suma un quincho cubierto y completamente vidriado, con parrilla, bacha y aire acondicionado frío/calor. Un ambiente que se puede disfrutar prácticamente durante todo el año: asados con amigos, reuniones familiares o simplemente un espacio más de la casa para relajarse. Además, cuenta con agua corriente, cloacas e instalación eléctrica nueva. ¿La ubicación? Otro punto fuerte. Estamos a solo 4 cuadras de la Municipalidad de Morón y aproximadamente 8 cuadras de la estación, con medios de transporte prácticamente en la esquina, comercios cercanos y muy buen acceso a colegios primarios y secundarios, tanto públicos como privados, además de la Universidad de Morón. Una propiedad cómoda, funcional y lista para de mudarte. Llegás, acomodás tus cosas y empezás a disfrutarla. Financiación: Posibilidad de financiación mediante Créditos Lendar de hasta el 35% del valor de la propiedad. También podés consultarnos por operaciones mediante crédito hipotecario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.226.252/mes

Necesitas ingresos por $ 4.905.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 895.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 58 en la zona
Supermercado Luna · Doctor Jose Maria Casullo1 min · 82 m
Maxi Kiosco El Faro3 min · 179 m
Almacen Bolcito · Doctor Carlos Pellegrini3 min · 190 m
Educacion · 65 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL BUEN VIAJE · inicial · privada1 min · 92 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL IPAC · adultos · privada2 min · 145 m
INSTITUTO ADVENTISTA MORON · secundaria · privada4 min · 245 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta General Juan Jose Valle1 min · 63 m
Plaza Bartolome Mitre7 min · 472 m
Plaza San Martin8 min · 487 m
Salud · 23 en la zona
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado2 min · 110 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado4 min · 235 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.000
Tendencia (4 semanas)
▲+25.3%
Esta propiedad
USD 140.000+48.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 140.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 391 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

General Juan José Valle 500, Moron, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Moron

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Casa en venta
WhatsApp