Casa en venta en Moron · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Moron · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes con Parque Cochera en Venta - Morón

Barcelona al 1200 Morón · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron, 3 ambientes, 100 m², USD 110.000 (comparada contra 187 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por encima de la mediana del set (USD 93.000). El m² sale USD 1.100 contra USD 931 de la mediana (+18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
187
Mediana precio
USD 93.000
Mediana precio/m²
USD 931
Mediana m²
100 m²
Comparar con 187 propiedades similares
2 dorm en Moron

Descripcion

Casa 3 Ambientes en Venta en Morón Norte con Amplio Espacio Verde y Cochera Excelente casa de 3 ambientes en venta en Morón Norte, ubicada sobre Barcelona al 1200, en un entorno tranquilo y residencial. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 200 m² y cuenta con 100 m² cubiertos, ofreciendo una cómoda distribución y un importante espacio libre al frente. Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es su amplio espacio verde, acompañado por un sector destinado al ingreso y estacionamiento de varios vehículos, además de contar con garage propio. Al ingresar a la vivienda encontramos un luminoso living comedor, un espacio cómodo y agradable para compartir en familia. La propiedad dispone también de cocina comedor, con mobiliario funcional, dos dormitorios, baño completo y lavadero independiente. Los espacios exteriores ofrecen múltiples posibilidades de uso, tanto para disfrutar del jardín y patio como para disponer de espacio adicional para vehículos. La propiedad se encuentra en un entorno tranquilo y residencial, con rápido acceso a la autopista, facilitando la conexión con distintos puntos de Morón y Zona Oeste. Características principales • Casa de 3 ambientes. • 2 dormitorios. • 1 baño completo. • 100 m² cubiertos. • Terreno de 200 m². • Luminoso living comedor. • Cocina comedor. • Lavadero independiente. • Jardín. • Patio. • Garage. • Espacio para el ingreso de varios vehículos. • Agua corriente. • Gas natural. • Electricidad. • Cloacas. • Pavimento. Ubicación La propiedad se encuentra sobre Barcelona al 1200, Morón Norte, en una zona tranquila y residencial. Cuenta con rápido acceso a la autopista, permitiendo una conexión práctica hacia distintos puntos de Morón y Zona Oeste. Además, en el entorno se encuentran comercios, servicios y medios de transporte para facilitar las actividades cotidianas. Una excelente oportunidad Por sus 100 m² cubiertos, terreno de 200 m², amplio espacio verde, garage y capacidad para varios vehículos, esta propiedad resulta una excelente alternativa para quienes buscan una casa con espacios exteriores y posibilidades de aprovechamiento, en una zona tranquila de Morón Norte. Importante Los muebles que aparecen en las imágenes no se encuentran incluidos en la venta. Los datos y descripciones mencionados en esta publicación no son de carácter contractual y tienen únicamente propósitos orientativos. Todas las medidas son aproximadas. Las medidas exactas serán las que surjan del respectivo título de propiedad y planos. Para más información o para coordinar una visita, comuníquese con Inmobiliaria Claudio Godoy.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 895.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.000
Tendencia (4 semanas)
▲+25.3%
Esta propiedad
USD 110.000+17.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 110.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 391 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barcelona al 1200 Morón, Moron, Moron, Buenos Aires

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