venta
USD 119.000
Casa · 90m² · 4 Ambientes
El Palomar·4 amb · 3 dorm · 90 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Macedonio Fernandez al 1900, El Palomar
USD 69.000
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Casa en venta
USD 69.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Macedonio Fernandez al 1900, El Palomar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 195 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Palomar
Pide USD 69.000, un 3% mas que lo normal entre los 34 casas de 2 habitaciones en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Macedonio Fernandez al 1900.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 958lo normal · 927806
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 66.775
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 806
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Oportunidad única en El Palomar! Casa 3 ambientes con cochera y amplio jardínA solo minutos del club S.I.T.A.S. y a 1.000 metros de la colectora del Acceso Oeste, esta casa estilo americano es ideal para familias que buscan confort y funcionalidad, o inversores que buscan una propiedad con gran potencial.
Con un terreno de 8,75 x 22,30 m y 195 m² totales (72 m² cubiertos, 43 m² semicubiertos y 80 m² de parque), la casa ofrece: Espacios amplios y luminosos gracias a su orientación noreste.
Sala de estar acogedora y cocina con comedor diario.
Dos dormitorios cómodos y un baño completo.
Galería cubierta, perfecta para reuniones familiares, que conecta con un verde jardín con parrilla.
Terraza transitable con acceso por escalera, ideal para disfrutar, ampliar o renovar a futuro.
Cochera con portón corredizo y acceso independiente al jardín para mayor comodidad y seguridad.
Construida con solidez en 1970 y actualmente alquilada, esta propiedad es una excelente alternativa tanto para vivir en un entorno estratégico y cómodo, como para inversión con renta segura.
Coordina tu visita con anticipación y no pierdas esta oportunidad!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 619.653 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.865
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 619.653/mes
Necesitas ingresos por $ 2.478.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Macedonio Fernandez al 1900
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Carlos Gardel) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Educacion
· 20 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº7 MI LUGAR · inicial · publica5 min · 322 m
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Espacios verdes
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Salud
UNIDAD SANITARIA MALVINAS ARGENTINAS DE HAEDO · centro de salud · publico5 min · 348 m
CENTRO DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico9 min · 588 m
POLICLINICA PRIVADA ASISTIR · centro de salud · privado15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Palomar
El precio de casas de 3 ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 21,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 138 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en El Palomar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 138 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en El Palomar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en El Palomar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 127.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en El Palomar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 813/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 132 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Palomar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 125.643
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 398 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Macedonio Fernandez al 1900, El Palomar, Moron, Buenos Aires
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