venta
USD 125.000
Casa · 178m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
El Palomar·4 amb · 3 dorm · 178 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Int. Rafael Amato 2000, El Palomar
USD 120.000
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Casa en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Int. Rafael Amato 2000, El Palomar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 240 m²
Precio frente a los parecidos de El Palomar
Pide USD 120.000, un 15% mas que lo normal entre los 78 casas de 2 habitaciones en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Int. Rafael Amato 2000.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.412lo normal · 1.2269731.531
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 104.226
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.167
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
-- El Palomar Haedo -- Venta de Casa 3 AMBIENTES Chalet a modernizar en Excelente Zona Sobre lote de 240 mts. cuad.
Opcion Emprendimiento Multifamiliar Zonif. RMA-PS ( FOT 1,4 Densidad NA 450 habha) 336 mts construibles Geolocalizacion: 12 cuadras Av. Pte.
Peron 12 cuadras Estac.
Metrobus Oeste 1 12 cuadras Dolores Prats 3 12 cuadras AU Oeste Matr.
CMCPLM No. 768 Matr.
CUCICBA No. 6481 XINTEL(FAU-FAU-1300)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Int. Rafael Amato 2000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Gendarme Miguel Angel Tripepi) a 4 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Demilune1 min · 46 m
Shop Express2 min · 113 m
La Calidad4 min · 236 m
Educacion
· 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº920 MISKY HUA HUA · inicial · publica7 min · 426 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica7 min · 452 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº45 JULIO CORTAZAR · superior · publica7 min · 454 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Gendarme Miguel Angel Tripepi4 min · 264 m
Cristo Rey9 min · 556 m
Lineal Intendente Cesar Albistur Villegas11 min · 716 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Palomar
El precio de casas de 3 ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 21,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 138 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en El Palomar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 138 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en El Palomar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Palomar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 773/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 100 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Palomar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Palomar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 125.643
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 398 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Int. Rafael Amato 2000, El Palomar, Moron, Buenos Aires
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Casa · 100m² · 3 Ambientes
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