Casa 3 ambientes en venta en Fernandez Macedonio 1718, El Palomar

Casa 3 ambientes en ventaen Fernandez Macedonio 1718, El Palomar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Palomar

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 6% mas que lo normal entre los 48 casas de 2 habitaciones en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Fernandez Macedonio 1718.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850lo normal · 802651925

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.186
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 806
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa de 3 Ambientes en El Palomar, Morón Ubicada en Fernández Macedonio 1718, esta propiedad destaca por su lote propio de 10 x 30 metros, ofreciendo un espacio ideal para quienes buscan comodidad y potencial de expansión. Consta: • Lote propio 10 x 30 • 2 dormitorios • Living/comedor • Cocina integrada • Patio con parrilla • Al fondo edificación a terminar de 3 ambientes • Garage pasante • Fondo libre. Ubicación y zona: Esta propiedad ofrece una ubicación estratégica en El Palomar, a tan solo 100 metros de Ing. Marconi, con acceso a una amplia variedad de comercios, transporte público y hospitales cercanos. Ideal para quienes buscan comodidad y facilidades urbanas. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Fernandez Macedonio 1718

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Carlos Gardel) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº927 ALMAFUERTE · inicial · publica6 min · 381 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº7 MI LUGAR · inicial · publica6 min · 394 m
COLEGIO LEONES, EL PALOMAR CENTRO · primaria · privada7 min · 445 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Barrio Carlos Gardel9 min · 556 m
Pulmon 410 min · 647 m
Plaza Eugenio de Jesus TITO Cisternas13 min · 839 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MALVINAS ARGENTINAS DE HAEDO · centro de salud · publico7 min · 418 m
CENTRO DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico10 min · 663 m
POLICLINICA PRIVADA ASISTIR · centro de salud · privado14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Palomar

El precio de casas de 3 ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 21,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 138 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en El Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 138 avisos del segmento publicados en El Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fernandez Macedonio 1718, El Palomar, Moron, Buenos Aires

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