Casa en venta en Castelar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 330.000

Casa en venta en Castelar · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes con Parque y Quincho en Castelar Norte

Machado al 2400 · Castelar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
774 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 3 ambientes, 774 m², USD 330.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA | Casa en lote propio en Castelar Norte Amplia propiedad en una de las mejores zonas residenciales de Castelar Norte. Desarrollada íntegramente en una sola planta, esta casa combina ambientes luminosos, espacios funcionales y un amplio parque, con excelentes posibilidades para disfrutar de la vida familiar. La propiedad cuenta con jardín delantero y una distribución que integra comodidad, privacidad y espacios destinados tanto al uso cotidiano como al encuentro social. INTERIOR Cocina-comedor diario, equipada con muebles a nuevo, ventana al frente, horno, anafe, campana, lavavajillas y grifería extensible. Amplio escritorio o tercer dormitorio. Toilette de recepción. Dormitorio con baño en suite con bañera. Dormitorio principal con baño en suite con hidromasaje, vestidor y baulera. Ambos dormitorios cuentan con vista al parque. Todos los ambientes disponen de estufas de tiro balanceado. La propiedad se destaca por su luminosidad y buena ventilación natural. EXTERIOR Y ESPACIOS COMPLEMENTARIOS El sector exterior ofrece múltiples posibilidades para disfrutar y aprovechar cada espacio: Garage pasante con capacidad para dos vehículos. Amplio parque con bancos de material y venecitas. Solárium. Lavadero con bacha y conexión para lavarropas. Toilette exterior. Quincho con parrilla, horno, horno pizzero, bacha y estufa de tiro balanceado. Amplio galpón de guardado con pérgola. Canil. Pozo preparado para la instalación de una piscina. INSTALACIONES Y POSIBILIDADES DE AMPLIACIÓN La propiedad cuenta con cañerías de agua y gas nuevas, instalación eléctrica parcialmente actualizada y bomba sumergible. Sus techos de losa permiten proyectar una segunda planta, ofreciendo potencial para ampliar la superficie construida según las necesidades. UBICACIÓN Emplazada en una de las zonas residenciales más valoradas de Castelar Norte, a pocas cuadras del centro y próxima a avenidas principales, comercios, colegios y medios de transporte. Una propiedad que se distingue por la amplitud de sus espacios, su entorno residencial y las posibilidades que ofrece tanto en su distribución actual como a futuro. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. “Los precios publicados, disponibilidad del inmueble u otras condiciones podrán ser sujetos a cambio sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y se proporcionan con fines informativos, por lo que deberán ser confirmados en la documentación pertinente. La información corresponde a los últimos datos recabados y deberá confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.”

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.961.685/mes

Necesitas ingresos por $ 11.846.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 330.000+175.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 330.00008 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 465 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Machado al 2400, Castelar, Moron, Buenos Aires

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