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Casa en venta en Barrio San Jose · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 122,4 M
Cuota UVA desde $ 695.080/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Barrio San Jose · 3 ambientes

Casa americana 3 ambientes.

Charcas 2800 · Barrio San Jose, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio San Jose, 3 ambientes, 100 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por encima de la mediana del set (USD 69.500). El m² sale USD 800 contra USD 786 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 786
Mediana m²
91 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio San Jose

Descripcion

CASA AMERICANA SOBRE LOTE DE 10 MTS. DE FRENTE POR 20 MTS. DE FONDO. 2 DORMITORIOS, ESCRITORIO, BAÑO, LIVING, COCINA COMEDOR DIARIO, GALERIA CUBIERTA (5,50 X 4,50) ESTA GALERIA TECHOS DE CHAPAS (BUEN ESTADO). AMPLIO PATIO. NO TIENE COCHERA NI ENTRADA DE AUTO. ESTADO GENERAL MUY BUENO. ESCRITURA POR TRACTO ABREVIADO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 695.080/mes

Necesitas ingresos por $ 2.780.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charcas 2800, Barrio San Jose, Moron, Buenos Aires

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