VENTA CASA 3 AMBIENTES MORON

VENTA CASA 3 AMBIENTES MORON

Ortiz de Rosas 1000 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
93 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 19% mas que lo normal entre los 82 casas de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Ortiz de Rosas 1000.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.183lo normal · 9951.214

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 92.540
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 871
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa 3 ambientes con cochera y amplia terraza – Morón Una casa cálida, funcional y muy bien cuidada, en una ubicación estratégica de Morón. Ubicada sobre calle Ortiz de Rosas, a solo una cuadra de Av. Hipólito Yrigoyen y con cercanía al centro de Morón, esta propiedad combina comodidad, calidad constructiva y espacios ideales para disfrutar en familia. Se encuentra en muy buen estado de conservación, construida con materiales de muy buena calidad y mantenida con gran cuidado. Se destacan especialmente sus pisos y techos, que se encuentran en excelente estado. La distribución es cómoda y funcional: Living-comedor Cocina-comedor 2 dormitorios de muy buenas dimensiones 1 baño Cochera para 1 auto Amplia terraza Galpón, con posibilidad de proyectar un futuro quincho La terraza es uno de los grandes atractivos de la propiedad, por sus buenas dimensiones y las posibilidades que ofrece para crear un espacio de encuentro, descanso o entretenimiento. Una propiedad pensada para quienes buscan una casa lista para disfrutar, con ambientes cómodos, buena calidad constructiva y espacios exteriores que permiten proyectar nuevos usos. ¿Querés conocerla? Contáctame y coordinamos una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ortiz de Rosas 1000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
Maxi Kosco · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 247 m
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 400 m
La Deseada · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 471 m
Educacion · 47 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PROF. JORGE BROCCOLI · superior · publica2 min · 140 m
ESCUELA ESPECIAL PAPAI · especial · privada3 min · 169 m
JARDIN ESPECIAL PAPAI · especial · privada3 min · 191 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen4 min · 271 m
Plazoleta J.D. Peron7 min · 455 m
Plazoleta General Juan Jose Valle10 min · 644 m
Salud · 11 en la zona
CRIBE (D) · clinica especializada · privado3 min · 169 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social5 min · 316 m
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado5 min · 342 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ortiz de Rosas 1000, Moron, Buenos Aires

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