PH / DUPLEX (AMPLIO) CON PATIO Y COCHERA MORON

PH / DUPLEX (AMPLIO) CON PATIO Y COCHERA MORON

Intendente Goffins 100 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
94 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 98.000, un 3% mas que lo normal entre los 59 casas de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Intendente Goffins 100.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 1.1368941.447

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 95.455
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.152
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA 3 AMB DUPLEX CON PATIO Y COCHERA PROPIA EN MORON . APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. OPORTUNIDAD!! DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: • SIN EXPENSAS • ACEPTA MASCOTAS • APTO CRÉDITO HIPOTECARIO En Planta Baja • Entrada independiente desde garage/ jardin techado -Living recibidor _ Toilette • Cocina Comedor equipada con muebles bajo mesada, con salida al patio y muy luminosa( AMPLIA) • Lavadero • 2 Dormitorios placares empotrados, pisos nuevos y ventana con vista abierta • Hall de distribución • Baño completo • Patio con parrilla ( amplio) • Todos los ambientes ventilan al exterior, permitiendo ambientes luminosos y buena circulación de aire. • Servicios: luz, gas natural, agua corriente y cloacas. • NO PAGA EXPENSAS. • Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la Escritura Traslativa de Dominio. • Excelente Oportunidad!! UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A 2 cuadras de Av. Rivadavia. • A 8 cuadras de la estación Moron del Ferrocarril Sarmiento. • Cercanía de múltiples líneas de transporte, establecimientos educativos privados y estatales, zona comercial y gastronómica, centros recreativos y culturales. • Excelente acceso vehicular. UNA GRAN OPORTUNIDAD, VENI A CONOCERLO! SI TENES QUE **VENDER PARA COMPRAR** PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar MUDATE A LA VIDA QUE QUERES TUS SUEÑOS SON POSIBLES SI TE DECIDES A IR POR ELLOS!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Intendente Goffins 100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Autoservicio Feliz5 min · 331 m
Demilune · Avenida Rivadavia7 min · 479 m
Mi Cuñado10 min · 639 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 CHACABUCO · secundaria · publica5 min · 349 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº457 · adultos · publica7 min · 421 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA ELENA WALSH · superior · publica7 min · 438 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Rivadavia7 min · 477 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown8 min · 481 m
zona de juego9 min · 587 m
Salud · 14 en la zona
DIM MORON · centro de salud · privado8 min · 511 m
POLICLINICA DIM MORON · centro de salud · privado8 min · 530 m
UNIDAD SANITARIA VILLA RIVADAVIA · centro de salud · publico8 min · 535 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Goffins 100, Moron, Buenos Aires

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USD 98.000
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