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Casa en venta en Moron Norte · 2 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 121,7 M
Cuota UVA desde $ 691.217/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Moron Norte · 2 ambientes

Casa ph de 3 ambientes en venta - moron norte

Cañada De Juan Ruiz 400 · Moron Norte, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron Norte, 2 ambientes, 90 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 889 contra USD 778 de la mediana (+14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 778
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Moron Norte

Descripcion

CASA PH PARA DOS FAMILIAS • Dispone de Living-comedor de 4,9 x 7,2. baño completo con antebaño y dormitorio de 3x5. El segundo PH también es de 2 ambientes posee entrada independiente, pero su estado es a reciclar. • CONSULTE • Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.217/mes

Necesitas ingresos por $ 2.764.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron Norte

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Moron Norte es USD 90.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cañada De Juan Ruiz 400, Moron Norte, Moron, Buenos Aires

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