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Casa en venta en Moron Norte · 2 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 106,8 M
Cuota UVA desde $ 606.724/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Moron Norte · 2 ambientes

Casa americana tres amb. con fondo libre y entrada de autos.

Rawson 700 · Moron Norte, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron Norte, 2 ambientes, 90 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 778 contra USD 889 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 889
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Moron Norte

Descripcion

NOTA: la casa tiene un lote de 9 x 28,84 ( 259 mts2 tierra) La casa consta de dos dormitorios, L. comedor, Cocinna instalada, Galeria cubierta , Lavadero y fondo libre. NO esta todo en plano. Servicios conectados LUZ , Cloacas ( falta gas y tel, no están conectados).- Condiciones: venta libre de gastos de escritura para el vendedor, venta por tracto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 606.724/mes

Necesitas ingresos por $ 2.426.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron Norte

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Moron Norte es USD 90.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rawson 700, Moron Norte, Moron, Buenos Aires

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