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Casa en alquiler en Castelar · 2 ambientes
Casa en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 45.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Casa en alquiler en Castelar · 2 ambientes

Dúplex Al Frente de 2 Ambientes en Alquiler en Castelar Norte, a m de Santa Rosa y Acceso Oeste

Salvador Curutchet 3148 · Castelar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 2 ambientes, 40 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,0% por debajo de la mediana del set (ARS 575.000). Con expensas el costo total es ARS 545.000, 10,7% por debajo del costo total tipico (ARS 610.000); las expensas pesan 9,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 575.000/mes
Mediana expensas
ARS 75.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Castelar

Descripcion

Dúplex al frente de 2 ambientes con entrada por calle Salvador Curutchet, a metros de avenida Santa Rosa y acceso oeste. Se compone en planta baja de living comedor. Cocina equipada con mesada, bajo mesada, alacena y artefacto de cocina. Lavadero cubierto con espacio para conexión de lavarropas y Baño completo e instalado. En primer piso dormitorio con placard con interiores y balcón con vista hacia el contrafrente. Información Adicional Máximo de personas: 2 Adultos Mascotas: 1 Mascota pequeña Documentación: Recibo de sueldo de inquilino + 3 garantes con recibo o Garantía propietaria

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 675.000· 8 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
ARS 1.250.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
ARS 500.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Castelar es ARS 1.250.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Salvador Curutchet 3148, Castelar, Moron, Buenos Aires

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