alquiler
$950.000
Casa · 66m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Castelar · 2 amb · 1 dorm · 66 m2 · publicada hoy
Casa en alquiler en Castelar · 2 ambientes
Casa Alquiler Castelar
Alvarez Jonte al 2400 · Castelar, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Castelar, 2 ambientes, 38 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 620.000, 8,3% por encima del costo total tipico (ARS 572.500); las expensas pesan 12,7% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- ARS 550.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 62.500
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Castelar
Descripcion
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Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 675.000· 8 avisos — este aviso pide 19% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Castelar
- Mediana del barrio
- ARS 1.250.000
- Avisos relevados
- 40
- Esta propiedad
- ARS 550.000
El precio mediano de las casas en alquiler en Castelar es ARS 1.250.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Alvarez Jonte al 2400, Castelar, Moron, Buenos Aires
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