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Casa en venta en Moron Sur · 1 ambiente
Casa en venta
USD 1.500.000
= $ 2.341,4 M
Cuota UVA desde $ 13,3 M/mes · ingresos $ 53,2 M

Casa en venta en Moron Sur · 1 ambiente

Venta Casa

9 De Julio 200 · Moron Sur, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
532 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moron Sur, 1 ambiente, 200 m², USD 1.500.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1644,2% por encima de la mediana del set (USD 86.000). El m² sale USD 7.500 contra USD 1.000 de la mediana (+650,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~94,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Moron Sur

Descripcion

Casa edificada sobre un lote de terreno de 18,22 m x 29,20 m. Superficie total 532 m2 Ideal inversores, emprendimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.300.307/mes

Necesitas ingresos por $ 53.201.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron Sur

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
112
Esta propiedad
USD 1.500.000

El precio mediano de las casas en venta en Moron Sur es USD 80.000, tomando los 112 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moron Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 De Julio 200, Moron Sur, Moron, Buenos Aires

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