Propiedad uso profesional moron centro calle brown al 300

Propiedad en venta

USD 250.000

= $ 386,4 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Propiedad uso profesional moron centro calle brown al 300

Almirante Brown 300, Morón · Moron, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Baño: 1
Sup. cubierta: 125 m²
Sup. total: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Moron, USD 250.000 (comparada contra 175 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 78,6% por encima de la mediana del set (USD 140.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 175
Mediana precio: USD 140.000
Mediana precio/m²: USD 1.077
Mediana m²: 130 m²

Comparar con 175 propiedades similares

5 amb

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD EN DOS PLANTAS PARA USO PROFESIONAL O COMERCIAL, CONSTA DE SALA DE ESPERA O RECEPSIÓN, ATENCIÓN SECRETARIA, 7 OFICINAS / CONSULTORIOS/DESPACHOS DE LOS CUALES HAY 4 EN PLANTA ALTA CON UN BAÑO Y 3 EN PLANTA BAJA, COCINA SEPARADA EQUIPADA, TOILETTE, SECTOR ATENCION SECRETARIA, IMPECABLE ESTADO, PATIO CON POSIBILIDAD DE AMPLIAR PARA MAS OFICINAS, 250 MTS DE LA CLINICA MORON, 300 MTS. DEL CENTRO COMERCIAL, IDEAL MEDICOS, ODONTOLOGOS, ABOGADOS, CONTADORES, ESCRIBANOS, ETC..- Ambientes: Cocina Patio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625

Precio del aviso: USD 250.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.050
Sellos y tasas~1%: USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.194.989/mes

Necesitas ingresos por $ 8.779.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown 300, Morón, Moron, Buenos Aires

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Caracteristicas

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