Propiedad en venta en Moron Sur · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 300.000
+ ARS 690.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Moron Sur · 4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes tipo dúplex cochera morón

Yatay 700, Piso 7°, Morón Sur · Moron Sur, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Moron Sur, USD 300.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 287,1% por encima de la mediana del set (USD 77.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~74,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 658
Mediana m²
110 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Moron Sur

Descripcion

Departamento tipo Dúplex en el edificio "TORREMORA", ubicado en una Zona residencial, a cuadras del Centro comercial de Morón, Construido por "Torres Morón S.A." una empresa con años de trayectoria y experiencia que brinda a sus compradores: Calidad de vida, confort y seguridad. Se ubica en el Séptimo piso al frente de cuatro ambientes. Al ingresar encontramos el living comedor muy luminoso con proyección al comedor diario; Cocina en "L" con muebles de alacena y bajo mesada hechos a la medida, sector de cocina con anafe vitrocerámico y horno eléctrico, sector de lavado con conexión para lavavajillas. Lavadero independiente. Toilette. La sala de estar, a su vez tiene proyección hacia el comedor para invitados y a la terraza privada semi-cubierta con una hermosa vista abierta con parrilla y bacha de exterior. En primer piso: Dos baños completos, Uno de ellos cuenta con hidromasaje y doble bacha. Dos dormitorios "secundarios" con placard e interiores. Dormitorio principal con vista a la terraza. Los dormitorios tienen persianas automatizadas. Datos adicionales: AA/CC y calefacción central. Losa radiante eléctrica. Todas las terminaciones del departamento están hechas con materiales de primera calidad. Los ambientes son espaciosos, cómodos de circular y cuentan con ventilación e iluminación natural. -Cochera cubierta y Baulera El edificio cuenta con los siguientes Amenities: En planta baja: Un gimnasio equipado; Un salón de usos múltiples (S.U.M.) para 45 personas, con batería de baños y una cocina completa equipada con vajilla y electrodomésticos; Sector de parrillas cubiertas embellecida con tres mesones de madera dura; Piscina de 20 metros de espejo de agua con playa húmeda; Playón Deportivo con un área de juegos para niños, y JARDÍN VERDE; En la planta azotea, se ubica el Laundry general equipado con máquinas de Lavado y Secadoras, y un sector exclusivo con sala de Relax y baño Sauna. El edificio esta equipado con un importante generador de energía de alta prestación. Apto Crédito Hipotecario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.644.724/mes

Necesitas ingresos por $ 10.578.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 55 en la zona
Roma · Intendente Abel Costa3 min · 203 m
La Martina · Intendente Norberto Garcia Silva6 min · 360 m
Los Hermanos7 min · 434 m
Educacion · 57 en la zona
INSTITUTO BLANQUERNA · especial · privada3 min · 204 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica5 min · 348 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica5 min · 350 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea5 min · 319 m
zona de juego6 min · 358 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown10 min · 659 m
Salud · 21 en la zona
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social6 min · 393 m
CEMODO CENTRO MEDICO OTORRINONARINGOLOGICO DEL OESTE S.A · centro de salud · privado7 min · 453 m
CENTRO MEDICO MORON -IOSFA- · centro de salud · publico7 min · 466 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yatay 700, Piso 7°, Morón Sur, Moron Sur, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 300.000
Propiedad en venta
WhatsApp