Propiedad en venta en Moron Sur · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 79.900

Propiedad en venta en Moron Sur · 3 ambientes

Dúplex de 3 ambientes apto crédito en excelente estado.

General González Balcarce 1600, Morón Sur · Moron Sur, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Moron Sur, USD 79.900 (comparada contra 90 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
90
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.176
Mediana m²
72 m²
Comparar con 90 propiedades similares
2 dorm en Moron Sur

Descripcion

Ubicado en un conjunto de tres unidades similares, con retiro de línea municipal que genera cocheras al frente. En planta baja encontrás cochera con cubierta sobre estructura metálica, amplio living comedor, toilette bajo escalera, cocina equipada con mesada de granito y muebles bajo y sobre mesada, comedor diario, lavadero cubierto y patio con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. En planta alta, dos dormitorios con placard y baño completo. Como plus, un altillo en el nivel superior —perfecto para armar una habitación extra o un escritorio— con acceso por escalera de madera inclinada. Muy buena ubicación: a metros de calle Agüero, cerca de Av. Hipólito Yrigoyen (Ruta Provincial N°4) y de Av. Eva Perón, con líneas de colectivo en la zona. La descripción del inmueble, servicios y medidas son aproximados. Los mismos serán corroborados con la documentación pertinente de la propiedad. El precio del inmueble puede variar a solicitud del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 706.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.827.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General González Balcarce 1600, Morón Sur, Moron Sur, Moron, Buenos Aires

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