Ph a refaccionar en moron oportunidad

Ph a refaccionar en moron oportunidad

Julian Perez 400, Morón · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
83 m²
Antigüedad
40 años
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH en venta sobre la calle Julián Pérez, Morón, con un atractivo precio de U$D 45.000. Esta propiedad de 83 m2, con entrada independiente, presenta una excelente oportunidad para inversores. Se compone de un amplio living comedor, cocina, un baño, y dos dormitorios. Además, cuenta con un patio y una terraza propia, perfectos para disfrutar del aire libre. La propiedad no paga expensas, lo que la convierte en una opción aún más atractiva. Ubicado a tan solo media cuadra de la Avenida French y muy cerca del centro de Morón, este PH al frente tiene una disposición favorable que le otorga luminosidad y ventilación. Con 69 m2 cubiertos y 14 m2 descubiertos, ofrece un espacio versátil que se puede adaptar a diferentes necesidades. La antigüedad de 40 años le brinda un carácter único y la posibilidad de realizar refacciones según el gusto del nuevo propietario. Entre sus características adicionales, se destacan la conexión de agua corriente y su orientación oeste, que permite disfrutar de las puestas de sol. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan una inversión con gran potencial en una ubicación estratégica, sin cargos adicionales por expensas y con la posibilidad de personalizar el espacio a su medida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (zona de juego) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
Autoservicio Feliz2 min · 152 m
Roma · Intendente Abel Costa7 min · 424 m
Maxikiosco Minions (Primo) Carga de sube · Domingo French 8068 min · 497 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº457 · adultos · publica5 min · 341 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA ELENA WALSH · superior · publica5 min · 347 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · publica6 min · 358 m
Espacios verdes · 5 en la zona
zona de juego4 min · 279 m
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea5 min · 311 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown7 min · 474 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO MEDICO MORON -IOSFA- · centro de salud · publico6 min · 360 m
POLICLINICA DIM MORON · centro de salud · privado10 min · 619 m
DIM MORON · centro de salud · privado10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julian Perez 400, Morón, Moron, Buenos Aires

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USD 45.000
Propiedad en venta
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