Venta - departamento monoambiente con patio y terraza moron
Propiedad en venta
USD 43.000

Venta - departamento monoambiente con patio y terraza moron

YATAY 800, Morón · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Moron, USD 43.000 (comparada contra 1307 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,1% por debajo de la mediana del set (USD 49.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1307
Mediana precio
USD 49.500
Mediana precio/m²
USD 1.545
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1.307 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Características del Inmueble en Morón Información General Ubicación: Yatay 857, Morón, Bs.As. G.B.A. Oeste Tipo de departamento: Monoambiente Superficie total: 30 m² Superficie cubierta: 32 m² Superficie de balcón: 2 m² Número de piso de la unidad: 3 de 5 Orientación: Este Antigüedad: 15 años Expensas: 110.000 ARS Ambientes y Comodidades Ambientes: 1 Dormitorios: 1 Baños: 1 Cochera: No Baulera: No Disposición: Frente Comodidades Adicionales Ascensor: Sí Terraza: Sí Pileta: Sí Balcón: Sí Parrilla: Sí Jacuzzi: Sí Rampa para silla de ruedas: Sí Acceso a internet: Sí Seguridad: Sí Servicios: Agua corriente, línea telefónica, gas natural, calefacción, cisterna, conexión para lavarropas. Descripción del Departamento Vendo departamento monoambiente en Morón Sur, a 10 cuadras del centro en una zona residencial muy tranquila. El edificio cuenta con pileta, terraza, parrillas y una zona para colgar la ropa. El departamento es cómodo, luminoso y muy amplio, con aproximadamente 34 m². Incluye un balcón, baño con jacuzzi, y está equipado con gas natural para calefacción y cocina. También cuenta con una estufa de tiro balanceado. La documentación está al día, con pagos de ARBA y municipales hasta el año 2026. Está escriturado y es apto crédito. Este departamento es ideal tanto para vivienda como para inversión, ofreciendo una excelente rentabilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.295/mes

Necesitas ingresos por $ 1.513.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

YATAY 800, Morón, Moron, Buenos Aires

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