Terreno en venta en Felix de Azara al 8200, Trujui

Terreno en ventaen Felix de Azara al 8200, Trujui

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Trujui

Piden de mas

Pide USD 19.000, un 32% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Trujui publicados a menos de 10 cuadras de Felix de Azara al 8200.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 63lo normal · 484067

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 14.423
Tamaño normal
312 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote 300 m2 perimetrado Parques del Morenito es un encantador barrio abierto que se desarrolla en una extensión de 3 hectáreas. Consta de 50 amplios lotes que varían en tamaño desde 300 m2 hasta 1200 m2. El predio se caracteriza por la presencia de frondosos árboles que crean un entorno natural y hermoso. Este proyecto nació como respuesta a la alta demanda de lotes en la reconocida zona de Tierras del Morenito, conocida por sus pintorescas chacras y quintas en Moreno. La ubicación del barrio es rápida, ya que se encuentra en la calle Enrique Larreta, a tan solo 300 metros de la avenida principal General Pintos y a 5 minutos de la Ruta 23, desde donde se pueden tomar varios recorridos de colectivos hacia San Miguel, Moreno, Palermo y Zona Norte. El área cuenta con una amplia oferta educativa, incluyendo escuelas públicas y privadas. Además, se encuentra a 10 minutos del Acceso Oeste y de la Autopista del Buen Ayre, a 15 minutos de la estación Moreno y a 20 minutos de la estación San Miguel, lo que facilita el acceso y la movilidad hacia otras zonas. SE DUEÑO 100% DE TU LOTE ¡ESCRITURA INMEDIATA! REF. L20, Mza.C • PDM --------------------------------- Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados COMARCOMGR N°71 / N°183 | C.U.C.I.C.B.A N°8496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los mismos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. Los precios y expensas enunciados son meramente orientativos y no contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires , Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAMIREZ Mandatos y Negocios Inmobiliarios. COMARCOMGR N°71 / N°183 (Hipolito Enrique Ramirez / Carolina Noelia Ramirez) C.U.C.I.C.B.A N°8496 (Hipolito Agustin Alejo Ramirez)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.340 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 170.629 por mes con ingresos de $ 682.517.

Costo total realUSD 20.340
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 170.629/mes

Necesitas ingresos por $ 682.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Felix de Azara al 8200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio San Carlos) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 49 NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica7 min · 479 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 33 FELIPE MINGOIA · secundaria · publica12 min · 778 m
JARDIN DE INFANTES Nº954 MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica13 min · 815 m
Espacios verdes
Plaza Barrio San Carlos13 min · 820 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PAVON 4 VIENTOS · centro de salud · publico16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Trujui

El precio de terrenos en Trujui esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 13,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en Trujui

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+13.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Trujui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Felix de Azara al 8200, Trujui, Moreno, Buenos Aires

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