Terreno en venta en Avenida del Libertador 3900, Trujui

Terreno en ventaen Avenida del Libertador 3900, Trujui

Caracteristicas

Sup. total
29.803 m²
Antigüedad
40 años
Amenities
Seguridad

Descripcion

Fracción en Venta/Alquiler Ubicación: Avenida del Libertador 3902 • Trujui • Moreno Superficie del Terreno: 29.803m2 Superficie Cubierta: 5.641m2 Edificio industrial con áreas de oficinas y de servicios de apoyo Estructura resistente Hormigón armado Cubiertas, metálicas (parabólicas sheed de hormigón y a dos aguas) Entrepisos internos Pisos de hormigón armado con terminación alisada, y pintada antideslizante Puertas con cortinas metálicas Tableros eléctricos Red de calles de circulación interna, pavimentadas en hormigón y asfalto Aire acondicionado en las áreas de oficinas vestuarios sanitarios comedor, laboratorio Estacionamiento autos Playas de maniobras y terreno consolidado para contenedores Sistema de prevención y lucha contra incendio, cisterna de reserva bombas, hidrantes y sprinklers Vigilancia y control de accesos. Infraestructura de Servicios Sistema de prevención y lucha contra incendios, hidrantes y sprinklers Oficinas, vestuarios, Sanitarios Cocina y comedor para personal, Vigilancia y control de Accesos Cerco perimetral Cisterna de reserva Antigüedad: 40 años Puntos de Interes: Sobre Ruta 23 Se escucha oferta de contado Acepta permuta de interés en parte de pago Posibiliadades de Financiación Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . . . AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 4.067.900 en total: USD 3.800.000 del aviso mas USD 267.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 34.276.941 por mes con ingresos de $ 137,1 M.

Costo total realUSD 4.067.900
Precio del aviso
USD 3.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 91.960
Sellos y tasas~1%
USD 38.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 137.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 34.276.941/mes

Necesitas ingresos por $ 137.107.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 950.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida del Libertador 3900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 18 de Agosto) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 18 en la zona
Predio Ferial de Moreno2 min · 112 m
La Nueva Esquina5 min · 298 m
La Nueva5 min · 308 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº921 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica3 min · 188 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica5 min · 322 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº76 HEROES DEL CRUCERO GENERAL BELGRANO · secundaria · publica7 min · 431 m
Espacios verdes
Plazoleta 18 de Agosto7 min · 440 m
Plaza Pfizer9 min · 587 m
Salud · 4 en la zona
CAPS CENTRO INTEGRADOR COMUNITARIO LA BIBIANA · centro de salud · publico1 min · 95 m
UNIDAD SANITARIA SAN CARLOS DE MORENO · centro de salud · publico9 min · 562 m
UNIDAD SANITARIA LOS PARAISOS · centro de salud · publico14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Trujui

El precio de terrenos en Trujui esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 13,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en Trujui

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+13.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Trujui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida del Libertador 3900, Trujui, Moreno, Buenos Aires

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