Terreno en venta en Avenida Alcorta 1363, Paso del Rey

Terreno en ventaen Avenida Alcorta 1363, Paso del Rey

Caracteristicas

Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
274 m²

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Paso del Rey, ideal para desarrollo. Cuenta con una superficie total de 274 m² y una superficie construida de 52 m². Este terreno ofrece la posibilidad de construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario. La superficie construida permite tener una base para comenzar a edificar. Ubicado en una zona en crecimiento, Paso del Rey ofrece acceso a diversos servicios y comercios. En sus alrededores se encuentran escuelas, supermercados y transporte público, facilitando la vida diaria. La zona cuenta con un ambiente tranquilo y familiar, ideal para quienes buscan alejarse del bullicio de la ciudad sin renunciar a las comodidades. Además, se encuentra cerca de importantes vías de acceso, lo que permite una fácil conexión con otras localidades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 56,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
56,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Alcorta 1363

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bujan) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 50 en la zona
Dulce Daniela3 min · 181 m
Mabel3 min · 207 m
Maxikiosco3 min · 207 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada2 min · 154 m
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada3 min · 182 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada3 min · 189 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bujan5 min · 309 m
Plaza Sarmiento11 min · 731 m
Boulevard San Antonio12 min · 791 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PASO DEL REY · centro de salud · publico3 min · 171 m
CLINICA PRIVADA PASO DEL REY · hospital/clinica · privado13 min · 802 m
DEPARTAMENTO DE ANTROPOZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE MORENO · centro de salud · publico13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paso del Rey

El precio de terrenos en Paso del Rey esta hoy en una mediana de USD 80 por m², un 4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de terrenos en Paso del Rey

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Paso del Rey.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Alcorta 1363, Paso del Rey, Moreno, Buenos Aires

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