Terreno en venta en Parque Trujui

Terreno en venta en Parque Trujui

Venta - Lotes - Moreno - Financiados

Potosi · Parque Trujui, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
345 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN MORENO! Lotes Listos para Escriturar ¿Buscás el lugar ideal para construir tu casa o realizar una inversión segura? Te presentamos estos excelentes lotes ubicados estratégicamente sobre la calle Potosí (S/N), Moreno. Ubicación Privilegiada Zona en constante crecimiento, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los accesos principales. Medidas Superficie Total: 345 m² Espacio ideal para proyecto de vivienda unifamiliar con jardín y pileta. Precio de Contado: U$S 16.000 (¡La mejor oportunidad del mercado!) Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.128 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.

Costo total realUSD 17.128
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.324/mes

Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 60% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
60% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Trujui) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona
Carrefour Maxi2 min · 101 m
Frigorifico del Rosario3 min · 167 m
Coppel3 min · 177 m
Educacion · 18 en la zona
ALAS ARGENTINAS · inicial · privada6 min · 367 m
INSTITUTO ALAS ARGENTINAS · primaria · privada6 min · 379 m
INSTITUTO ALAS ARGENTINAS · secundaria · privada6 min · 403 m
Espacios verdes
Plaza Trujui6 min · 386 m
Plaza Villa Angela13 min · 824 m
Parque Central14 min · 913 m
Salud
MATERNIDAD DE MORENO ESTELA B. DE CARLOTTO · clinica especializada · publico4 min · 262 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE MORENO · centro de salud · publico13 min · 855 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Potosi, Parque Trujui, Moreno, Buenos Aires

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