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Terreno en venta en Bartolomé Mitre al 1600, Moreno
Terreno en venta
USD 500.000
= $ 794 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Bartolomé Mitre al 1600, Moreno

Caracteristicas

Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
1.500 m²

Descripcion

• Venta • Oportunidad de Inversión • Ubicación: Avenida Bartolomé Mitre, Moreno • Frente al campus universitario Moreno • Superficie total: 1500 m2 aproximadamente • Galpon de 600 m2 aproximadamente • Espacio amplio y versátil • Excelente ubicación • Fácil acceso sobre la Ruta • Contáctanos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bartolomé Mitre al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bujan) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 35 en la zona
Maxikiosco4 min · 258 m
Caty6 min · 376 m
Dulce Daniela7 min · 432 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº938 MADRE CLARA · inicial · publica5 min · 312 m
JARDIN NACIONAL KESACHAY · inicial · publica5 min · 313 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº110 MERCEDES DE LASALA Y RIGLOS · superior · publica5 min · 324 m
Espacios verdes
Plaza Bujan4 min · 224 m
Plaza Santi14 min · 878 m
Boulevard San Antonio15 min · 932 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PASO DEL REY · centro de salud · publico5 min · 301 m
DEPARTAMENTO DE ANTROPOZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE MORENO · centro de salud · publico8 min · 525 m
UNIDAD SANITARIA AMANCIO ALCORTA · centro de salud · publico13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de terrenos en Moreno esta hoy en una mediana de USD 106 por m², un 53,7% mas que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 340 avisos publicados.

Precios de terrenos en Moreno

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 106/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 340 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bartolomé Mitre al 1600, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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