Terreno en venta en España al 700, Moreno

Terreno en ventaen España al 700, Moreno

Caracteristicas

Sup. cubierta
928 m²

Precio frente a los parecidos de Moreno

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, lo mismo que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Moreno publicados a menos de 5 cuadras de España al 700.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 162lo normal · 162502

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 150.000
Tamaño normal
554 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 930 m² en venta sobre Calle España – Moreno Excelente oportunidad para desarrollar tu proyecto en una de las zonas con mayor crecimiento de Moreno. El lote cuenta con aprox. 930 m², con amplio frente y muy buena profundidad, lo que permite múltiples usos: vivienda unifamiliar, complejo de dúplex, emprendimiento comercial o depósito, según normativa vigente. Ubicado sobre Calle España, en un entorno consolidado y de fácil acceso, a pocos minutos del centro de Moreno y muy próximo al Acceso Oeste, lo que brinda una rápida conexión con la autopista y con localidades vecinas. Características destacadas: • Superficie total: 930 m² • Terreno regular y nivelado • Servicios disponibles en la zona • Excelente accesibilidad y entorno residencial • A metros del Acceso Oeste • Ideal para vivienda o desarrollo Documentación al día. Listo para escriturar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 36% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
36% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España al 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 81 en la zona
Granja España1 min · 30 m
Maxikiosco Gonsan 241 min · 36 m
La Argentina · General Manuel Belgrano 7821 min · 92 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica1 min · 78 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica2 min · 115 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 PIEDRA LIBRE · especial · publica3 min · 173 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque8 min · 486 m
Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos11 min · 703 m
Plaza San Martin15 min · 932 m
Salud · 18 en la zona
CONSULTORIO RADIOLOGICO MORENO S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 117 m
CENTRO DE ATENCION DE ETS · centro de salud · publico2 min · 147 m
HOSPITAL MARIANO Y LUCIANO DE LA VEGA · hospital/clinica · publico3 min · 211 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de terrenos en Moreno esta hoy en una mediana de USD 116 por m², un 68,2% mas que en junio de 2026 y un 11,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.

Precios de terrenos en Moreno

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 116/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 346 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España al 700, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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