Terreno en venta en Moreno

Terreno en venta en Moreno

Terreno en Venta - 750 m² - Moreno

Saavedra Lamas e/ Rio de La Plata y Juan Torres de Vera y Aragón · Moreno, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
750 m²

Descripcion

_ Terreno de 750mts2 en venta ubicado en Avenida Saavedra Lamas entre Rio de La Plata y Juan Torres de Vera y Aragón (Moreno, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación noreste. _ Regular, cuenta con medidas de 24mts de frente por 64mts de fondo. _ Acceso por calle de tierra mejorada con todos los servicios disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 135% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
135% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza B° Jose C. Paz) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica4 min · 270 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 DR.EUGENIO ASCONAPE · primaria · publica4 min · 280 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°40 · primaria · publica9 min · 578 m
Espacios verdes
Plaza B° Jose C. Paz9 min · 568 m
Plaza Malvinas Argentinas12 min · 790 m
Plaza Barrio Don Maximo14 min · 888 m
Salud
TRAILER FAVALORO · centro de salud · publico3 min · 211 m
UNIDAD SANITARIA SAN ATILIO · centro de salud · publico12 min · 757 m
UPA 15 · centro de salud · publico15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de terrenos en Moreno esta hoy en una mediana de USD 106 por m², un 53,7% mas que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 340 avisos publicados.

Precios de terrenos en Moreno

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 106/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 340 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saavedra Lamas e/ Rio de La Plata y Juan Torres de Vera y Aragón, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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