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Terreno en venta en Moreno
Terreno en venta
USD 87.000
= $ 138,1 M
Cuota UVA desde $ 784.762/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Moreno

Lote a La Venta en Banco Provincia

ALMAFUERTE · Moreno, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
307 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Moreno

Esta en lo normal

Pide USD 87.000, un 12% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Moreno publicados a menos de 5 cuadras de ALMAFUERTE.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 283lo normal · 324302359

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 99.349
Tamaño normal
360 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote a la venta en Country Club Banco de la Provincia. El mismo cuenta con 307 metros cuadrados y Esta en el Sector 3 lo cual esta cerca del Ingreso al Country . Los Amenities que cuenta el Lugar son- Seguridad 24 hs ,Gimnasio, Cancha de Tenis , Cancha de Futbol , Cancha de Básquet , Club House Salón para Eventos , Sala de Reuniones , Bibliotecas ,Restaurante , Atencion Medica entre otras cosas . Tiene rapida salida a lo que seria Acceso Oeste y cuenta con una amplia Zona Comercial. Se puede financiar • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.762 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.762/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 62,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
62,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Diolo Market4 min · 271 m
El Abastecedor13 min · 860 m
Shop14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de terrenos en Moreno esta hoy en una mediana de USD 116 por m², un 68,2% mas que en junio de 2026 y un 11,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.

Precios de terrenos en Moreno

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 116/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 346 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ALMAFUERTE, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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