P Proppies
Terreno en venta en Moreno
Terreno en venta
USD 300
= $ 476.370
Cuota UVA desde $ 2.706/mes · ingresos $ 10.824
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Moreno

Terreno en venta acceso oeste km 31

Colectora sur Acceso Oeste km 31,5 , Moreno · Moreno, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
28.600 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta

Descripcion

Excelente fracción en venta sobre Acceso Oeste. Aproximadamente 28600 m2 de terreno con salida a 2 calles. 90 m de frente sobre colectora sur del acceso oeste, altura km 31,5 y a 1200 m de autopista Camino del Buen Ayre. La propiedad cuenta con salon de eventos en excelente estado, gran pileta, segundo salon de eventos a terminar, vestuarios, quincho, casa y casa de casero. Ideal desarrollo residencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321 en total: USD 300 del aviso mas USD 21 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706 por mes con ingresos de $ 10.824.

Costo total realUSD 321
Precio del aviso
USD 300
Escritura y honorarios~2%
USD 7
Sellos y tasas~1%
USD 3
Comision inmobiliaria~3%
USD 11

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 18.000% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18.000% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Disco7 min · 471 m
NINE Shopping · Avenida Enrique Victorica 11288 min · 538 m
Ypf Full8 min · 542 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº927 LOS ALAMOS · inicial · publica4 min · 225 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 SOLDADO WALTER BECERRA · secundaria · publica6 min · 414 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº58 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · primaria · publica7 min · 423 m
Espacios verdes
Plaza Guemes12 min · 771 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA ANITA · centro de salud · publico5 min · 291 m
FUNDACION CENTRO 90 DIAS PM - (COMUNIDAD) · clinica especializada · privado8 min · 539 m
FUNDACION CENTRO 90 DIAS PM - (2486) HOSPITAL DE DIA · centro de salud · privado9 min · 556 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de terrenos en Moreno esta hoy en una mediana de USD 106 por m², un 53,7% mas que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 340 avisos publicados.

Precios de terrenos en Moreno

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 106/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 340 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora sur Acceso Oeste km 31,5 , Moreno, Moreno, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Moreno

Busquedas relacionadas

USD 300
Terreno en venta
WhatsApp