Terreno en venta en Jose C Paz
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Jose C Paz

Lote. | Fray Antonio Marchena Al S00

Fray Antonio Marchena S/N. Entre Dr Enrique Finocchieto y Santa Maria · Jose C Paz, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jose C Paz, 200 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 142,7% por encima de la mediana del set (USD 10.300). El m² de lote sale USD 125 contra USD 60 de la mediana (+108,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 10.300
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
172 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Jose C Paz

Descripcion

Venta de Lote en José C Paz, José C Paz BARRIO CERRADO SAN JORGESUPERFICIE DE 200M2UBICACIÓN: INSTITUCIONES EDUCATIVAS DE DISTINTOS NIVELES EN LA ZONA • ESPACIOS DEPORTIVOS Y RECREATIVOS • COMERCIOS DE CERCANIA Y SERVICIOS DIARIOS • FACIL ACCESO A ARTERIAS PRINCIPALES Y TRANSPORTE PUBLICO Venta de Lote en José C Paz, José C Paz Excelente oportunidad para construir la casa que soñás dentro de un entorno seguro y residencial. Ubicado en el barrio cerrado San Jorge, sobre calle Marchena entre Finocchieto y Santa María, en José C. Paz, este lote cuenta con 200 m² de superficie, ideal para vivienda permanente o inversión con gran potencial de valorización. El barrio ofrece acceso mediante portón, entorno tranquilo y un perfil residencial en constante crecimiento. Uno de sus principales diferenciales es su ubicación estratégica: Se encuentra a tan solo 3 cuadras de la futura Facultad de Ciencias, Tecnología, Innovación y Robótica, una nueva sede universitaria en desarrollo sobre Marchena y Santa María, proyecto que promete impulsar fuertemente la valorización de toda la zona. Además, cuenta con cercanía a: -Instituciones educativas de distintos niveles en la zona. -Espacios deportivos y recreativos. -Comercios de cercanía y servicios diarios. -Fácil acceso a arterias principales y transporte público. Ideal para quienes buscan seguridad, proyección de crecimiento y excelente ubicación dentro de una zona con desarrollo urbano sostenido. Si estás pensando en comprar, en Zunino te acompañamos con experiencia, seriedad y resultados. ¡Contáctanos para mas información y coordinar una visita! XINTEL(ZUN-ZUN-1506)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.221/mes

Necesitas ingresos por $ 872.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Sandra14 min · 866 m
E y O14 min · 878 m
Polleria14 min · 886 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 BELISARIO ROLDAN · primaria · publica10 min · 655 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 MIRADOR DE ALTUBE · secundaria · publica10 min · 660 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 EVITA · secundaria · publica11 min · 690 m
Espacios verdes
Club Atletico La Sonia13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray Antonio Marchena S/N. Entre Dr Enrique Finocchieto y Santa Maria, Jose C Paz, Moreno, Buenos Aires

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