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Terreno en venta en Francisco Alvarez
Venta Terreno Barrio Cerrado del Golf
Km 44,5 Acceso Oeste, Km 17 Ruta 24 Calle Atuel · Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 730 m²
- Amenities
- Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Francisco Alvarez
Pide USD 47.632, un 1% menos que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en Francisco Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Km 44,5 Acceso Oeste, Km 17 Ruta 24 Calle Atuel.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 47.961
- Tamaño normal
- 753 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 50.990 en total: USD 47.632 del aviso mas USD 3.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 429.652 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
- Precio del aviso
- USD 47.632
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.153
- Sellos y tasas~1%
- USD 476
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.729
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.718.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.908) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Francisco Alvarez
El precio de terrenos en Francisco Alvarez esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 0,8% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.
Precios de terrenos en Francisco Alvarez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 66/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Km 44,5 Acceso Oeste, Km 17 Ruta 24 Calle Atuel, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires
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