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Terreno en venta en Gral. Hornos 6102, Francisco Alvarez
Terreno en venta
USD 75
= $ 119.093
Cuota UVA desde $ 677/mes · ingresos $ 2.706
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Gral. Hornos 6102, Francisco Alvarez

Caracteristicas

Sup. total
4.860 m²

Descripcion

Venta de Lote Industrial en Moreno Venta de 2 Lotes Linderos • Parque Industrial Polo 24 2 lotes linderos de 2.430 m² c/u Superficie total: 4.860 m² Ubicación estratégica cerca de los accesos a las RP 24 y 25. Centrales cercanos al acceso principal del parque Lotes regulares y de fácil aprovechamiento Con salida a 2 calles especial para proyectos industriales y logísticos Entorno con empresas ya instaladas y en funcionamiento XINTEL(MIN-MIN-313)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80 en total: USD 75 del aviso mas USD 5 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 677 por mes con ingresos de $ 2.706.

Costo total realUSD 80
Precio del aviso
USD 75
Escritura y honorarios~2%
USD 2
Sellos y tasas~1%
USD 1
Comision inmobiliaria~3%
USD 2

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 677/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16.000% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16.000% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gral. Hornos 6102

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 66 en la zona
Cerebro1 min · 89 m
Libertador3 min · 215 m
Mercadito Miguel5 min · 339 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION IX · superior · publica3 min · 207 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 “RUBEN PASCALE” · especial · publica3 min · 224 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 PIEDRA LIBRE · especial · publica4 min · 233 m
Espacios verdes
Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque7 min · 461 m
Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos9 min · 603 m
Plaza Los Niños y Las Niñas12 min · 754 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE SALUD INFANTIL · centro de salud · publico2 min · 141 m
CENTRO DE ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS E INMUNIZACIONES · centro de salud · publico2 min · 152 m
HOGAR PARA PERSONAS CON NECESIDADES ESPECIALES Y CENTRO DE DIA LUZ DEL ALMA (D) · clinica especializada · privado4 min · 225 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Francisco Alvarez

El precio de terrenos en Francisco Alvarez esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 10,7% mas que en junio de 2026 y un 11,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Francisco Alvarez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 148 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Hornos 6102, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

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