Terreno en venta en Francisco Alvarez

Terreno en venta en Francisco Alvarez

Venta Terreno en Barrio del Golf Lote 72 en Francisco Álvarez

Barrio Cerrado Del Golf, Lote 72 - Francisco Álvarez · Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
750 m²

Precio frente a los parecidos de Francisco Alvarez

Esta en lo normal

Pide USD 49.275, lo mismo que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Francisco Alvarez publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Cerrado Del Golf, Lote 72 - Francisco Álvarez.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 66lo normal · 66

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 49.275
Tamaño normal
760 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOTE 72, EN BARRIO DEL GOLF, FRANCISCO ALVAREZ El desarrollo ofrece amplias superficies para diseñar una vivienda a medida, rodeada de espacios verdes y en un entorno que combina tranquilidad, privacidad y excelente conectividad, Con solo 106 lotes, en un entorno de 12 hectáreas, ideal para quienes valoran la amplitud y la tranquilidad de un barrio sin grandes concentraciones de viviendas. Cuenta con servicios subterráneos y tendido eléctrico. Ubicado a la altura del km 44,5 del Acceso Oeste. También cuenta con acceso por Ruta Provincial 24. Uno de los grandes diferenciales del Barrio Del Golf es su entorno. El desarrollo se encuentra lindero al Country Club Banco Provincia y al Club de Campo San Diego, generando un marco natural de privacidad y tranquilidad. A pocos metros, el campo de golf de Banco Provincia ofrece vistas abiertas, grandes extensiones verdes y una sensación de amplitud permanente, características que potencian la calidad y el valor de cada lote. Anticipo 40% al boleto y el saldo en 12, 18 o 24 cuotas en dólares sin interes . Contactanos y coordina tu visita! La información comercial presentada en este aviso publicitario representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o el retiro de la oferta sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.749 en total: USD 49.275 del aviso mas USD 3.474 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 444.473 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.749
Precio del aviso
USD 49.275
Escritura y honorarios~2%
USD 1.193
Sellos y tasas~1%
USD 493
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.788

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 444.473/mes

Necesitas ingresos por $ 1.777.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.319) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Francisco Alvarez

El precio de terrenos en Francisco Alvarez esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 10,7% mas que en junio de 2026 y un 11,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Francisco Alvarez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 148 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Del Golf, Lote 72 - Francisco Álvarez, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

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