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Terreno en venta en Francisco Alvarez
Venta Terreno en Barrio del Golf Lote 72 en Francisco Álvarez
Barrio Cerrado Del Golf, Lote 72 - Francisco Álvarez · Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 750 m²
Precio frente a los parecidos de Francisco Alvarez
Pide USD 49.275, lo mismo que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Francisco Alvarez publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Cerrado Del Golf, Lote 72 - Francisco Álvarez.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 49.275
- Tamaño normal
- 760 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.749 en total: USD 49.275 del aviso mas USD 3.474 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 444.473 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
- Precio del aviso
- USD 49.275
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.193
- Sellos y tasas~1%
- USD 493
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.788
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.777.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.319) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Francisco Alvarez
El precio de terrenos en Francisco Alvarez esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 10,7% mas que en junio de 2026 y un 11,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Francisco Alvarez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 73/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.7%
Mediana por m² de 148 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Cerrado Del Golf, Lote 72 - Francisco Álvarez, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires
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