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Terreno en venta en Francisco Alvarez
Terreno en venta
USD 60.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 94,9 M
Cuota UVA desde $ 538.829/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Francisco Alvarez

Lote en Venta en Barrio Cerrado del Golf 815 m², Moreno, Francisco Alvarez

Barrio DEL Golf, Francisco Alvarez, Moreno, Atuel 4700 · Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
815 m²

Precio frente a los parecidos de Francisco Alvarez

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 12% mas que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en Francisco Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Barrio DEL Golf, Francisco Alvarez, Moreno, Atuel 4700.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 74lo normal · 66

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 53.545
Tamaño normal
755 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Francisco Alvarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de lote en Barrio Cerrado del Golf, 815 M2, ubicado en Francisco Álvarez. El desarrollo cuenta con todos los servicios disponibles y se encuentra en una etapa que permite comenzar a construir de forma inmediata, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Se ofrecen opciones de financiación, con planes de pago flexibles de hasta 12, 18 y 24 cuotas. Consultanos!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Francisco Alvarez

El precio de terrenos en Francisco Alvarez esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 0,8% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de terrenos en Francisco Alvarez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio DEL Golf, Francisco Alvarez, Moreno, Atuel 4700, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

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