Terreno en venta en Lapacho al 2000, Francisco Alvarez

Terreno en ventaen Lapacho al 2000, Francisco Alvarez

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Francisco Alvarez

Conviene mirarla

Pide USD 3.000, un 80% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Francisco Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Lapacho al 2000.

80% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10lo normal · 5163

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 80% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 15.250
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTEO EN FRANCISCO ÁLVAREZ • BARRIO ABIERTO EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE AL ANTICIPO Ubicación: Lapacho (asfaltada) al 2000, a 500 metros de Tulisi, Francisco Álvarez OBRA AVANZADA MAS DEL 45% VENDIDO!! Son 95 lotes con una superficie desde los 300 m2 ANTICIPO U$S 3.000 y saldo HASTA EN 60 CUOTAS DESDE U$S 300 El proyecto contará con: Aprobación Municipal Escritura individual de cada terreno Calles internas mejoradas con fresado y piedra Iluminación LED Forestación añosa y nueva especies plantadas en todo el predio Plaza pública con juegos infantiles GASTOS A TENER EN CUENTA: Escribano 1% al boleto (del precio de lista) a cuenta de la escritura. Comsioón inmobiliaria 4% (del precio de lista) El PILAR de luz está a cargo del comprador No dejes pasar la OPORTUNIDAD de tener tu lote para proyectar la vida que querés "PARQUE FRANCISCO" el LUGAR para tu HOGAR Consultanos AHORA Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. Todas las operaciones son llevadas a cabo por el Martillero responsable, Luis Esposito Mat. CMCPDJMGR298.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.212 en total: USD 3.000 del aviso mas USD 212 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 27.061 por mes con ingresos de $ 108.243.

Costo total realUSD 3.212
Precio del aviso
USD 3.000
Escritura y honorarios~2%
USD 73
Sellos y tasas~1%
USD 30
Comision inmobiliaria~3%
USD 109

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 27.061/mes

Necesitas ingresos por $ 108.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 400% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
400% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lapacho al 2000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 AMALIA SAENZ HUARTE · primaria · publica10 min · 666 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica11 min · 675 m
JARDIN DE INFANTES Nº943 HEROES DE MALVINAS · inicial · publica11 min · 693 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Independencia9 min · 574 m
Plaza Villa Escobar13 min · 820 m
Plaza GUemes13 min · 862 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ESCOBAR · centro de salud · publico11 min · 728 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Francisco Alvarez

El precio de terrenos en Francisco Alvarez esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 0,8% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de terrenos en Francisco Alvarez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lapacho al 2000, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

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