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Terreno en venta en Francisco Alvarez
Terreno en venta
USD 47.700
= $ 75,4 M
Cuota UVA desde $ 428.369/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Francisco Alvarez

Terreno en Francisco Alvarez

Acceso Ruta 24 km 17, Calle Atuel, Au Acceso Oeste km 44.5, Francisco Alvarez · Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
720 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Francisco Alvarez

Esta en lo normal

Pide USD 47.700, un 1% mas que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en Francisco Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Acceso Ruta 24 km 17, Calle Atuel, Au Acceso Oeste km 44.5, Francisco Alvarez.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 66lo normal · 66

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 47.304
Tamaño normal
753 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Francisco Alvarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lotes en venta en Barrio del Golf, Francisco Alvarez. desde 720m2. El barrio cuenta con 106 lotes desde 720m2 hasta 1.635m2. Mas del 30% del barrio se encuentra vendido. Barrio Del golf cuenta con SUM, GYM, Sala de yoga, espacio coworking, seguridad 24hs con centro de control y monitoreo por cámaras de vigilancia. Los lotes ya cuentan con pilar de luz y toda la iluminaria subterránea y servicio de gas. Ubicado estratégicamente desde ruta 24 o Acceso Oeste a tan solo 5 minutos en auto. Lindero con barrios San Diego y Country Banco Provincia. Valores desde: USD 47.300. MLA Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.063 en total: USD 47.700 del aviso mas USD 3.363 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 428.369 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.063
Precio del aviso
USD 47.700
Escritura y honorarios~2%
USD 1.154
Sellos y tasas~1%
USD 477
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.732

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.369/mes

Necesitas ingresos por $ 1.713.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Francisco Alvarez

El precio de terrenos en Francisco Alvarez esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 0,8% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de terrenos en Francisco Alvarez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acceso Ruta 24 km 17, Calle Atuel, Au Acceso Oeste km 44.5, Francisco Alvarez, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

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