Terreno en venta en Francisco Alvarez

VENTA DE 2 LOTES LINDEROS DE 2.430 M2. 40 METROS DE FRENTE POR 60,75 METROS DE FONDO. ACCESO POR ASFALTO. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA. RUTAS 24 Y 25. EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA EMPRESAS E INVERSORES 1) DESCRIPCIÓN Excelente oportunidad de inversión en Polo 24 Moreno, destinada a empresas, industrias, operadores logísticos, inversores y desarrolladores que busquen una ubicación estratégica para instalar, ampliar o consolidar sus operaciones. La propuesta comprende dos lotes industriales linderos, comercializados en conjunto o por separados, ubicados próximos a la entrada principal del Polo 24. La superficie total de 4.860 m² permite proyectar instalaciones de escala y organizar el predio de acuerdo con las necesidades específicas de cada actividad. El entorno, la accesibilidad y la infraestructura disponible convierten a esta propiedad en una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan espacio, conectividad y proyección de crecimiento. 2) SUPERFICIES -Superficie total: 4.860 m² -2 lotes linderos de 2.430 m² cada uno -Medidas aproximadas: 40 m de frente x 60,75 m de fondo -Se venden conjuntamente -FOS: 0,60 -FOT: 1,20 La superficie y configuración del terreno permiten proyectar distintos esquemas de implantación, sujetos a la normativa vigente y a la correspondiente factibilidad. 3) UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en Polo 24, Cuartel V, Partido de Moreno, sobre Gral. Hornos al 6102, Francisco Álvarez, en un entorno destinado al desarrollo de actividades industriales, productivas y logísticas. Los lotes se encuentran próximos a la entrada principal del Polo 24, con acceso por calles asfaltadas y conexión estratégica hacia Ruta 24 y Ruta 25. La ubicación favorece el ingreso y egreso de vehículos, el movimiento de mercaderías y la operatoria logística, constituyendo una alternativa de interés para empresas que requieren una buena conexión con los principales corredores de circulación de la zona. 4) POTENCIAL Una superficie total de 4.860 m² dentro de un entorno industrial ofrece la posibilidad de planificar una operación acorde a las necesidades de cada empresa, ya sea para instalación, expansión, relocalización o desarrollo de nuevas unidades operativas. La combinación de superficie, accesibilidad, infraestructura y ubicación permite pensar en un proyecto de mediano y largo plazo, con capacidad para acompañar el crecimiento de una empresa. También representa una alternativa para inversores y desarrolladores que buscan terrenos de escala dentro de un entorno orientado a la actividad industrial y logística. 5) POSIBLES EMPRENDIMIENTOS De acuerdo con la normativa vigente, factibilidad y habilitaciones correspondientes, la superficie resulta potencialmente apta para analizar proyectos tales como: -Plantas industriales -Depósitos y centros de distribución -Centros logísticos -Bases operativas empresariales -Centros de almacenamiento -Industrias y establecimientos productivos -Ampliación de plantas existentes -Instalaciones para empresas de transporte y logística -Proyectos industriales de escala -Desarrollo de unidades destinadas a actividades productivas y empresariales La viabilidad de cada proyecto deberá ser analizada conforme a la normativa aplicable, usos permitidos, factibilidad y habilitaciones correspondientes. 6) SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA * Agua corriente * Energía eléctrica * Cloacas * Alumbrado * Seguridad * Calles asfaltadas * Gas (este por artería principal al Polo) 7) DESTACADOS DEL INMUEBLE -4.860 m² totales -2 lotes industriales linderos -2.430 m² cada lote -Aproximadamente 40 m de frente -Próximos a la entrada principal -Acceso por calles asfaltadas -Agua corriente -Energía eléctrica -Cloacas • Gas -Alumbrado -Seguridad -FOS 0,60 -FOT 1,20 -Conectividad con Rutas 24 y 25 Excelente alternativa para empresas, inversores y desarrolladores 8) UNA INVERSIÓN PENSADA PARA EL CRECIMIENTO Polo 24 Moreno ofrece la posibilidad de adquirir una superficie de total de 4.860 m² dentro de un entorno destinado al desarrollo de actividades productivas, industriales y logísticas, o bien Lotes por separado de 2.430 m² cada uno. Una propuesta pensada para quienes buscan superficie, ubicación, infraestructura y proyección, con la posibilidad de planificar hoy el crecimiento de su empresa para los próximos años. Son 4.860 m² para proyectar, desarrollar y hacer crecer una empresa. 9) IMPORTANTE **Precio por cada lote USD 190.000 **Las superficies, medidas e indicadores consignados son aproximados y deberán ser verificados con la documentación correspondiente. **Los posibles usos, emprendimientos, construcciones y actividades mencionados se encuentran sujetos a la normativa vigente, factibilidad, permisos, habilitaciones y demás requisitos que correspondan. **La presente publicación tiene carácter informativo y comercial, y no implica garantía de aprobación de un proyecto determinado. (OPORTUNIDADES como estás pocas veces salen al mercado. Coordina tu visita). LAS OPERACIONES SE REALIZAN MEDIANTE LA INTERVENCIÓN INMOBILIARIA: DEL VECCHIO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Martillero Público y Corredor de Comercio Leonardo Nicolás Del Vecchio. Matrícula COL. 1204 – Quilmes. (Especialistas en inmuebles industriales y logísticos).