Terreno en venta en Cuartel V

Terreno en venta en Cuartel V

Terreno en Cuartel V

Pablo Ricchieri S/N Y lA Tradicion · Cuartel V, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
638 m²

Descripcion

**LOTE EN VENTA – CUARTEL V, MORENO** Excelente lote de 638 m², ubicado enPablo Riccheri y La Tradición, Cuartel V, Moreno. La propiedad se encuentra en una zona con **servicios, comercios, instituciones educativas y centros de salud**, con buena conexión hacia **Ruta Provincial 24**, uno de los principales accesos de la zona. En las cercanías se encuentran: •Centro Comercial Cuartel V, sobre RP 24. • Feria Anderson, con comercios y servicios de proximidad. •Escuela Primaria N.º 62 y Escuela Secundaria N.º 84. •Escuela Técnica Presidente Juan Domingo Perón y Escuela Técnica N.º 5. •CAPS Los Hornos, sobre Tte. Gral. Pablo Riccheri. • UPA 12 Moreno / Hospital Modular, sobre RP 24 al 7800. •Unidad Sanitaria Anderson, en Cuartel V. En cuanto al transporte público, la zona cuenta principalmente con las líneas 365 y 501, con conexión hacia José C. Paz, Moreno y otras localidades de la zona. La línea 365 cuenta además con recorridos hacia Puente Saavedra y distintas localidades del corredor norte. Una excelente oportunidad para quienes buscan un terreno amplio para construir su vivienda o desarrollar un proyecto, en un sector con servicios y vías de comunicación. Listo para escriturar. Consultanos para más información. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Matriculado Responsable Natalio Carames CMCPSI • 7110 CUCICBA • 9320 No te pierdas el video en nuestras redes @nc.prop .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.649 por mes con ingresos de $ 646.595.

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.649/mes

Necesitas ingresos por $ 646.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 8.265 por mes, una rentabilidad bruta de 551% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
551% anual
Alquiler esperable
USD 8.265/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Irigoin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Geminis · RP 24 y Allende1 min · 83 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO GABRIELA MISTRAL · secundaria · privada3 min · 186 m
JARDIN DE INFANTES GABRIELA MISTRAL · inicial · privada3 min · 200 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica4 min · 255 m
Espacios verdes
Plaza Irigoin4 min · 263 m
Salud
UNIDAD SANITARIA FLORENCIO MOLINA CAMPOS · centro de salud · publico3 min · 196 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cuartel V

El precio de terrenos en Cuartel V esta hoy en una mediana de USD 57 por m², un 340,4% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cuartel V

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 57/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en Cuartel V.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pablo Ricchieri S/N Y lA Tradicion, Cuartel V, Moreno, Buenos Aires

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