Terreno en venta en Cuartel V

Terreno en venta en Cuartel V

Terreno en Cuartel V

Pablo Ricchieri y la Tradicion S/N · Cuartel V, Moreno, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
1.348 m²

Precio frente a los parecidos de Cuartel V

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 85% menos que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en Cuartel V publicados a menos de 10 cuadras de Pablo Ricchieri y la Tradicion S/N.

85% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 28lo normal · 190224

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 85% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 85% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 255.697
Tamaño normal
1500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 193
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

*LOTE EN VENTA – CUARTEL V, MORENO** Dos Excelentes lotes de 1348 m² TOTALES, ubicado enPablo Riccheri y La Tradición, Cuartel V, Moreno. La propiedad se encuentra en una zona con servicios, comercios, instituciones educativas y centros de salud**, con buena conexión hacia Ruta Provincial 24, uno de los principales accesos de la zona. En las cercanías se encuentran: •Centro Comercial Cuartel V, sobre RP 24. • Feria Anderson, con comercios y servicios de proximidad. •Escuela Primaria N.º 62 y Escuela Secundaria N.º 84. •Escuela Técnica Presidente Juan Domingo Perón y Escuela Técnica N.º 5. •CAPS Los Hornos, sobre Tte. Gral. Pablo Riccheri. • UPA 12 Moreno / Hospital Modular, sobre RP 24 al 7800. •Unidad Sanitaria Anderson, en Cuartel V. En cuanto al transporte público, la zona cuenta principalmente con las líneas 365 y 501, con conexión hacia José C. Paz, Moreno y otras localidades de la zona. La línea 365 cuenta además con recorridos hacia Puente Saavedra y distintas localidades del corredor norte. Una excelente oportunidad para quienes buscan un terreno amplio para construir su vivienda o desarrollar un proyecto, en un sector con servicios y vías de comunicación. Listo para escriturar. Consultanos para más información. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Matriculado Responsable Natalio Carames CMCPSI • 7110 CUCICBA • 9320 No te pierdas el video en nuestras redes @nc.prop .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 341.258 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.258/mes

Necesitas ingresos por $ 1.365.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 8.265 por mes, una rentabilidad bruta de 261% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
261% anual
Alquiler esperable
USD 8.265/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Piedras3 min · 184 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado11 min · 682 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cuartel V

El precio de terrenos en Cuartel V esta hoy en una mediana de USD 57 por m², un 340,4% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cuartel V

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 57/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en Cuartel V.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pablo Ricchieri y la Tradicion S/N, Cuartel V, Moreno, Buenos Aires

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