P Proppies
Terreno en venta en R25 Parque Industrial, Cuartel V
Terreno en venta
USD 200.000
= $ 315,7 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen R25 Parque Industrial, Cuartel V

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²

Precio frente a los parecidos de Cuartel V

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 23% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Cuartel V publicados a menos de 10 cuadras de R25 Parque Industrial.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 130168

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 259.000
Tamaño normal
2000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cuartel V: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

R25 SE UBICA DONDE CONFLUYEN LOS PARTIDOS DE MORENO, SAN MIGUEL, LUJAN. A 35 KM DE C.A.B.A.., SOBRE LA RUTA PROVINCIAL 25, BRINDA UNA CON CONECTIVIDAD DIRECTA CON LAS ZONAS OESTE-NORTE DE PBA. TERRENO DE 2.000 M² EN VENTA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.793.143 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.793.143/mes

Necesitas ingresos por $ 7.172.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 8.265 por mes, una rentabilidad bruta de 49,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
49,6% anual
Alquiler esperable
USD 8.265/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de R25 Parque Industrial

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Ayelen) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Espacios verdes
Plaza Ayelen8 min · 534 m
Salud
POSTA AYELEN · centro de salud · publico8 min · 534 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cuartel V

El precio de terrenos en Cuartel V esta hoy en una mediana de USD 57 por m², un 340,4% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cuartel V

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 57/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en Cuartel V.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

R25 Parque Industrial, Cuartel V, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Cuartel V

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Terreno en venta
WhatsApp