Terreno en ventaen Polo 24, Cuartel V

Ubicación Estratégica & Conectividad Excelente oportunidad terreno de 3885m2 para radicación de industrias en Cuartel V, Moreno. POLO 24 es un parque industrial, diseñado para optimizar la logística, la seguridad y la operatividad de tu empresa. FOS: 0,6 FOT: 1,2 UBICACIÓN Y ACCESOS Emplazamiento: A solo 100 m de la Ruta 24 (en obras de ensanche) y Ruta 25 (Cuartel V, Partido de Moreno, PBA). Conectividad Vial Directa: Acceso inmediato a Rutas Nº 6, Nº 8, Nº 9 y Acceso Oeste. Ingreso: Pavimentado en hormigón directo al predio. CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO Seguridad y Perímetro: Cercado perimetral total con tejido romboidal de 2,20 m de altura y pórtico de control de acceso. Diseño Vial Interno: Calles de 12 m de calzada (dos manos por sentido) sobre un paquete estructural de alta resistencia terminado en asfalto, apto para tránsito pesado. Administración y Oficinas: Edificio administrativo en el ingreso con vista panorámica a todo el parque. Entorno Natural y Sustentable: Añosa arboleda combinada con cortina forestal planificada. Linderos industriales consolidados (colinda con parque industrial vecino y predio ex U.B.E.). ? INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS Energía Eléctrica: Balance energético proyectado de 900 kVA. Tratamiento de Efluentes: Red cloacal industrial (cada empresa realiza el tratamiento específico de sus efluentes). Agua Potable/Industrial: Por perforación individual. Obras e Impacto: Estudios de Impacto Ambiental y Obra Hidráulica completamente aprobados. Equipamiento Complementario: Alumbrado público interno en calles y señalización. Las medidas son Aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. Las imagenes intervenidas para Staging representan una recreación digital del potencial del ambiente y no refleja el estado actual del inmueble. Corredor: Marcelo Napolitano CUCICBA: 5456 CMCPSI: 6645