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Terreno en venta en Cuartel V
Terreno en Cuartel V
Darwin Passaponti ( Ruta 25 ) Lote -15 al 2000 · Cuartel V, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.500 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Seguridad
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.
- Precio del aviso
- USD 420.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.164
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.246
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.203 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cuartel V
El precio de terrenos en Cuartel V esta hoy en una mediana de USD 62 por m², un 375,9% mas que en junio de 2026 y un 8,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.
Precios de terrenos en Cuartel V
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 62/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.1%
Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Cuartel V.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Darwin Passaponti ( Ruta 25 ) Lote -15 al 2000, Cuartel V, Moreno, Buenos Aires
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